Prix immobilier à Parly
Parly
Découvrez Parly : cadre de vie, immobilier et données clés.
817habitants
1 419€/m²
Forces
Ville en essor
Coût de vie maîtrisé
Prix doux
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Parly
Découvrez Parly : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Parly : 1 419 €/m² pour les maisons, en baisse de -10,3% sur un an. Avec 7 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
7 maisons vendus à Parly sur la dernière année, un volume en baisse de 22% par rapport à la moyenne quinquennale de 9. Côté location, le loyer médian s'établit à 9,8 €/m²/mois pour un appartement et 7,7 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 45% (de 919 à 1 333 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 419 € | 2 400 € | -41% |
| Loyer apt. | 9,8 €/m² | 10,1 €/m² | -3% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +45% entre 2015 et 2025 (919 € → 1 333 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 344 € | 310–378 € |
| 40 m² | 413 € | 372–454 € |
| 60 m² | 590 € | 531–649 € |
| 80 m² | 692 € | 623–761 € |
| 100 m² | 767 € | 690–844 € |
Loyer estimé — maison (7,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 617 € | 555–679 € |
| 100 m² | 733 € | 660–806 € |
| 120 m² | 833 € | 750–916 € |
| 150 m² | 983 € | 885–1 081 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Parly a évolué de -5% sur 5 ans (+45% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -42% sur 5 ans, soit 7 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 919 € | 919 € |
| 2016 | — | 1 053 € | 1 053 € |
| 2017 | — | 1 311 € | 1 311 € |
| 2018 | — | 1 216 € | 1 216 € |
| 2019 | — | 1 119 € | 1 119 € |
| 2020 | — | 1 222 € | 1 222 € |
| 2021 | — | 1 405 € | 1 405 € |
| 2022 | — | 1 350 € | 1 350 € |
| 2023 | — | 1 484 € | 1 484 € |
| 2024 | — | 1 486 € | 1 486 € |
| 2025 | — | 1 333 € | 1 333 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 16 | 16 |
| 2017 | — | 11 | 11 |
| 2018 | — | 12 | 12 |
| 2019 | — | 9 | 9 |
| 2020 | — | 15 | 15 |
| 2021 | — | 12 | 12 |
| 2022 | — | 9 | 9 |
| 2023 | — | 12 | 12 |
| 2024 | — | 6 | 6 |
| 2025 | — | 7 | 7 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Merry-la-Vallée | 1 000 | 1 201 | 4.3 km |
| Beauvoir | 729 | 1 461 | 4.4 km |
| Pourrain | 855 | 1 199 | 4.7 km |
| Toucy | 1 064 | 1 445 | 5.0 km |
| Diges | — | 1 335 | 5.8 km |
| Égleny | 534 | 1 325 | 6.0 km |
| Moulins-sur-Ouanne | 680 | 1 413 | 6.0 km |
| Saint-Maurice-le-Vieil | — | 1 475 | 7.5 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 133 k€ | 106 k€–161 k€ |
| 120 m² | 167 k€ | 124 k€–188 k€ |
| 150 m² | 196 k€ | 152 k€–227 k€ |