Parnac
Découvrez Parnac : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Parnac : 1 569 €/m² pour les maisons, en baisse de -20% sur un an. Avec 5 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
5 maisons vendus à Parnac sur la dernière année, un volume supérieur de 25% à la moyenne quinquennale de 4. Côté location, le loyer médian s'établit à 11,2 €/m²/mois pour un appartement et 8,6 €/m²/mois pour une maison. En 9 ans, les maisons ont pris 23% (de 1 148 à 1 418 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 569 € | 2 400 € | -35% |
| Loyer apt. | 11,2 €/m² | 10,1 €/m² | +11% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +23% entre 2016 et 2025 (1 148 € → 1 418 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 393 € | 354–432 € |
| 40 m² | 471 € | 424–518 € |
| 60 m² | 673 € | 606–740 € |
| 80 m² | 790 € | 711–869 € |
| 100 m² | 876 € | 788–964 € |
Loyer estimé — maison (8,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 684 € | 616–752 € |
| 100 m² | 812 € | 731–893 € |
| 120 m² | 924 € | 832–1 016 € |
| 150 m² | 1 090 € | 981–1 199 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Parnac a évolué de +8% sur 5 ans (+24% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +25% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 1 148 € | 1 148 € |
| 2017 | — | 1 033 € | 1 033 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 1 311 € | 1 311 € |
| 2021 | — | 1 237 € | 1 237 € |
| 2022 | — | 2 000 € | 2 000 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 1 772 € | 1 772 € |
| 2025 | — | 1 418 € | 1 418 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 1 | 1 |
| 2019 | — | 2 | 2 |
| 2020 | — | 7 | 7 |
| 2021 | — | 4 | 4 |
| 2022 | — | 3 | 3 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 7 | 7 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Caillac | 3 120 | 1 585 | 2.5 km |
| Douelle | 1 413 | 1 773 | 3.1 km |
| Luzech | 833 | 1 626 | 3.5 km |
| Saint-Vincent-Rive-d'Olt | 1 031 | 1 946 | 3.6 km |
| Crayssac | 2 674 | 2 020 | 4.1 km |
| Espère | 992 | 1 896 | 5.5 km |
| Labastide-du-Vert | — | 1 651 | 5.7 km |
| Pradines | 1 804 | 1 886 | 5.8 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 128 k€ | 96 k€–160 k€ |
| 120 m² | 170 k€ | 128 k€–213 k€ |
| 150 m² | 213 k€ | 160 k€–266 k€ |