Parné-sur-Roc
Découvrez Parné-sur-Roc : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Parné-sur-Roc, 9e commune la plus chère du département sur 240 : 1 899 €/m² pour les maisons, en baisse de -5,3% sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
13 ventes à Parné-sur-Roc sur un an (8% d'appartements, 92% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 9,4 €/m²/mois pour un appartement et 8,2 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 67% sur 10 ans pour les maisons, de 1 106 à 1 846 €/m².
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 899 € | 2 400 € | -21% |
| Loyer apt. | 9,4 €/m² | 10,1 €/m² | -7% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +67% entre 2015 et 2025 (1 106 € → 1 846 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 330 € | 297–363 € |
| 40 m² | 397 € | 357–437 € |
| 60 m² | 566 € | 509–623 € |
| 80 m² | 665 € | 599–732 € |
| 100 m² | 736 € | 662–810 € |
Loyer estimé — maison (8,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 657 € | 591–723 € |
| 100 m² | 780 € | 702–858 € |
| 120 m² | 887 € | 798–976 € |
| 150 m² | 1 047 € | 942–1 152 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Parné-sur-Roc a évolué de -1% sur 5 ans (+67% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -33% sur 5 ans, soit 12 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 106 € | 1 106 € |
| 2016 | — | 1 553 € | 1 553 € |
| 2017 | — | 1 184 € | 1 184 € |
| 2018 | — | 1 585 € | 1 585 € |
| 2019 | — | 1 197 € | 1 197 € |
| 2020 | — | 1 429 € | 1 429 € |
| 2021 | — | 1 871 € | 1 871 € |
| 2022 | — | 1 975 € | 1 975 € |
| 2023 | — | 1 933 € | 1 933 € |
| 2024 | — | 1 950 € | 1 950 € |
| 2025 | — | 1 846 € | 1 846 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 22 | 22 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | 1 | 11 | 12 |
| 2018 | — | 14 | 14 |
| 2019 | 1 | 15 | 16 |
| 2020 | — | 8 | 8 |
| 2021 | 1 | 17 | 18 |
| 2022 | — | 8 | 8 |
| 2023 | — | 12 | 12 |
| 2024 | — | 13 | 13 |
| 2025 | — | 12 | 12 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Forcé | — | 1 803 | 3.6 km |
| Entrammes | 1 242 | 1 886 | 4.2 km |
| Maisoncelles-du-Maine | — | 1 707 | 4.7 km |
| Louvigné | — | 1 828 | 5.5 km |
| Bazougers | 1 110 | 1 192 | 5.6 km |
| Arquenay | — | 1 551 | 6.3 km |
| Bonchamp-lès-Laval | 2 854 | 2 264 | 6.9 km |
| Le Bignon-du-Maine | — | 913 | 7.2 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 42 k€ | 32 k€–53 k€ |
| 50 m² | 70 k€ | 53 k€–88 k€ |
| 70 m² | 98 k€ | 74 k€–123 k€ |
| 90 m² | 126 k€ | 95 k€–158 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 181 k€ | 128 k€–202 k€ |
| 120 m² | 223 k€ | 187 k€–262 k€ |
| 150 m² | 276 k€ | 221 k€–331 k€ |