Parves et Nattages
Découvrez Parves et Nattages : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 317 €/m² pour les maisons, en légère hausse sur un an à Parves et Nattages, avec 19 ventes sur un an. Un marché dynamique porté par l'attractivité du territoire.
Analyse
Le marché de Parves et Nattages a enregistré 19 ventes (2 appartements, 17 maisons), un volume supérieur de 73% à la moyenne quinquennale de 11. Côté location, le loyer médian s'établit à 11,8 €/m²/mois pour un appartement et 12,4 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 12% (de 1 995 à 2 242 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 317 € | 2 400 € | -3% |
| Loyer apt. | 11,8 €/m² | 10,1 €/m² | +16% |
À retenir
Bassin attractif avec un rythme de transactions soutenu. Comparez avec les communes voisines pour optimiser.
Pour les acheteurs : Comparez avec les communes voisines : les écarts de prix peuvent être significatifs à quelques kilomètres pour un cadre de vie équivalent.
Pour les investisseurs : Pas de données de loyer disponibles. Renseignez-vous auprès des agences locales sur les niveaux de loyer avant d'investir.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +12% entre 2015 et 2025 (1 995 € → 2 242 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 411 € | 370–452 € |
| 40 m² | 494 € | 445–543 € |
| 60 m² | 705 € | 635–776 € |
| 80 m² | 828 € | 745–911 € |
| 100 m² | 917 € | 825–1 009 € |
Loyer estimé — maison (12,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 991 € | 892–1 090 € |
| 100 m² | 1 177 € | 1 059–1 295 € |
| 120 m² | 1 338 € | 1 204–1 472 € |
| 150 m² | 1 580 € | 1 422–1 738 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Parves et Nattages a évolué de +13% sur 5 ans (+12% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +17% sur 5 ans, soit 14 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 995 € | 1 995 € |
| 2016 | — | 1 338 € | 1 338 € |
| 2017 | — | 1 730 € | 1 730 € |
| 2018 | — | 2 092 € | 2 092 € |
| 2019 | — | 1 962 € | 1 962 € |
| 2020 | — | 1 838 € | 1 838 € |
| 2021 | — | 1 982 € | 1 982 € |
| 2022 | — | 1 758 € | 1 758 € |
| 2023 | — | 2 707 € | 2 707 € |
| 2024 | — | 2 180 € | 2 180 € |
| 2025 | — | 2 242 € | 2 242 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 9 | 9 |
| 2016 | — | 13 | 13 |
| 2017 | 1 | 10 | 11 |
| 2018 | — | 8 | 8 |
| 2019 | — | 14 | 14 |
| 2020 | — | 9 | 9 |
| 2021 | — | 12 | 12 |
| 2022 | 1 | 8 | 9 |
| 2023 | — | 11 | 11 |
| 2024 | — | 7 | 7 |
| 2025 | — | 14 | 14 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Massignieu-de-Rives | 1 218 | 2 212 | 2.4 km |
| Virignin | 2 036 | 2 708 | 2.7 km |
| Magnieu | 899 | 2 267 | 3.9 km |
| Belley | 1 933 | 2 239 | 4.2 km |
| Lucey | 1 375 | 1 880 | 4.7 km |
| Cressin-Rochefort | 1 417 | 2 286 | 4.9 km |
| Jongieux | — | 1 963 | 5.0 km |
| Brens | 1 562 | 2 053 | 5.0 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 23 k€ | 17 k€–29 k€ |
| 50 m² | 38 k€ | 29 k€–48 k€ |
| 70 m² | 54 k€ | 40 k€–67 k€ |
| 90 m² | 69 k€ | 52 k€–86 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 213 k€ | 150 k€–314 k€ |
| 120 m² | 293 k€ | 221 k€–399 k€ |
| 150 m² | 368 k€ | 295 k€–442 k€ |