Pasques
Découvrez Pasques : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 590 €/m² pour les maisons, en hausse de +28% sur un an à Pasques, sous la moyenne nationale. 4 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
4 maisons vendus à Pasques sur la dernière année. Les loyers médians à Pasques : 9,2 €/m²/mois pour un appartement, 7,2 €/m²/mois pour une maison. Sur 9 ans, le prix médian des maisons a reculé de 31% (de 2 510 à 1 728 €/m²), même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 590 € | 2 400 € | -34% |
| Loyer apt. | 9,2 €/m² | 10,1 €/m² | -9% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -31% entre 2015 et 2024 (2 510 € → 1 728 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 322 € | 290–354 € |
| 40 m² | 387 € | 348–426 € |
| 60 m² | 553 € | 498–608 € |
| 80 m² | 648 € | 583–713 € |
| 100 m² | 718 € | 646–790 € |
Loyer estimé — maison (7,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 575 € | 518–633 € |
| 100 m² | 683 € | 615–751 € |
| 120 m² | 776 € | 698–854 € |
| 150 m² | 917 € | 825–1 009 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Pasques a évolué de +1% sur 5 ans (-31% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2024.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 510 € | 2 510 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 1 511 € | 1 511 € |
| 2019 | — | 1 430 € | 1 430 € |
| 2020 | — | 1 718 € | 1 718 € |
| 2021 | — | 3 286 € | 3 286 € |
| 2022 | — | 1 794 € | 1 794 € |
| 2023 | — | 1 350 € | 1 350 € |
| 2024 | — | 1 728 € | 1 728 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 1 | 1 |
| 2017 | — | 1 | 1 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 5 | 5 |
| 2022 | — | 3 | 3 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Panges | — | 1 278 | 3.7 km |
| Lantenay | 1 677 | 2 107 | 3.8 km |
| Prenois | — | 2 568 | 4.1 km |
| Saint-Martin-du-Mont | — | 1 568 | 5.2 km |
| Ancey | 1 463 | 1 867 | 5.3 km |
| Baulme-la-Roche | — | 1 385 | 5.4 km |
| Darois | — | 2 886 | 6.3 km |
| Blaisy-Haut | — | 1 684 | 6.6 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 155 k€ | 117 k€–194 k€ |
| 120 m² | 207 k€ | 155 k€–259 k€ |
| 150 m² | 259 k€ | 194 k€–324 k€ |