Paule
Découvrez Paule : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Un ticket d'entrée parmi les plus bas du marché à Paule, dans le quart inférieur des prix du département (301e/344) : 1 125 €/m² pour les maisons, en hausse de +8,6% sur un an. La contrepartie, 7 transactions seulement sur un an, signe d'un marché où la revente prend du temps.
Analyse
7 maisons vendus à Paule sur la dernière année, un volume en baisse de 42% par rapport à la moyenne quinquennale de 12. Côté location, le loyer médian s'établit à 10,4 €/m²/mois pour un appartement et 7,1 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 57% (de 761 à 1 197 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 125 € | 2 400 € | -53% |
| Loyer apt. | 10,4 €/m² | 10,1 €/m² | +3% |
À retenir
Prix attractifs à nuancer par le faible volume de transactions. La revente peut prendre plusieurs mois.
Pour les acheteurs : Le faible volume de transactions complique la revente. Achetez ici pour y vivre, pas pour un investissement court terme.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +57% entre 2015 et 2025 (761 € → 1 197 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 366 € | 329–403 € |
| 40 m² | 439 € | 395–483 € |
| 60 m² | 627 € | 564–690 € |
| 80 m² | 735 € | 662–809 € |
| 100 m² | 815 € | 734–897 € |
Loyer estimé — maison (7,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 566 € | 509–623 € |
| 100 m² | 672 € | 605–739 € |
| 120 m² | 764 € | 688–840 € |
| 150 m² | 902 € | 812–992 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Paule a évolué de +8% sur 5 ans (+57% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -61% sur 5 ans, soit 7 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 761 € | 761 € |
| 2016 | — | 877 € | 877 € |
| 2017 | — | 745 € | 745 € |
| 2018 | — | 729 € | 729 € |
| 2019 | — | 815 € | 815 € |
| 2020 | — | 842 € | 842 € |
| 2021 | — | 1 109 € | 1 109 € |
| 2022 | — | 1 165 € | 1 165 € |
| 2023 | — | 1 058 € | 1 058 € |
| 2024 | — | 1 102 € | 1 102 € |
| 2025 | — | 1 197 € | 1 197 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 12 | 12 |
| 2016 | — | 7 | 7 |
| 2017 | — | 12 | 12 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 14 | 14 |
| 2020 | — | 13 | 13 |
| 2021 | — | 18 | 18 |
| 2022 | — | 10 | 10 |
| 2023 | — | 12 | 12 |
| 2024 | — | 12 | 12 |
| 2025 | — | 7 | 7 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Plévin | — | 1 181 | 4.1 km |
| Le Moustoir | — | 1 337 | 5.7 km |
| Glomel | 2 143 | 1 289 | 5.9 km |
| Tréogan | — | 727 | 6.8 km |
| Motreff | 601 | 1 249 | 7.5 km |
| Maël-Carhaix | 1 102 | 1 100 | 7.7 km |
| Carhaix-Plouguer | 1 562 | 1 321 | 9.1 km |
| Treffrin | — | 1 300 | 9.3 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 115 k€ | 95 k€–144 k€ |
| 120 m² | 132 k€ | 129 k€–208 k€ |
| 150 m² | 146 k€ | 118 k€–219 k€ |