Paulin
Découvrez Paulin : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 514 €/m² pour les maisons, en baisse de -41,8% sur un an à Paulin, sous la moyenne nationale. 3 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
3 maisons vendus à Paulin sur la dernière année, contre 2 en moyenne sur les 5 dernières années (+50%). Les loyers médians à Paulin : 10,6 €/m²/mois pour un appartement, 8,3 €/m²/mois pour une maison. Sur 5 ans, le prix médian des maisons a reculé de 21% (de 1 525 à 1 209 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 514 € | 2 400 € | -37% |
| Loyer apt. | 10,6 €/m² | 10,1 €/m² | +5% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -21% entre 2020 et 2025 (1 525 € → 1 209 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 372 € | 335–409 € |
| 40 m² | 447 € | 402–492 € |
| 60 m² | 638 € | 574–702 € |
| 80 m² | 748 € | 673–823 € |
| 100 m² | 829 € | 746–912 € |
Loyer estimé — maison (8,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 663 € | 597–729 € |
| 100 m² | 787 € | 708–866 € |
| 120 m² | 894 € | 805–983 € |
| 150 m² | 1 056 € | 950–1 162 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Paulin a évolué de -21% sur 5 ans (-21% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -25% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 1 525 € | 1 525 € |
| 2021 | — | 1 404 € | 1 404 € |
| 2022 | — | 2 077 € | 2 077 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 1 209 € | 1 209 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2017 | — | 1 | 1 |
| 2018 | — | 1 | 1 |
| 2019 | — | 2 | 2 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 4 | 4 |
| 2022 | — | 3 | 3 |
| 2023 | — | 1 | 1 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Archignac | — | 2 208 | 4.0 km |
| Jayac | — | 1 516 | 4.1 km |
| Borrèze | — | 1 597 | 5.0 km |
| Salignac-Eyvigues | 1 099 | 1 827 | 5.9 km |
| Saint-Crépin-et-Carlucet | — | 1 778 | 6.2 km |
| Nadaillac | — | 1 524 | 6.6 km |
| Saint-Geniès | 1 424 | 2 105 | 7.1 km |
| La Cassagne | 779 | 1 688 | 7.2 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 109 k€ | 82 k€–136 k€ |
| 120 m² | 145 k€ | 109 k€–181 k€ |
| 150 m² | 181 k€ | 136 k€–227 k€ |