Prix immobilier à Pavant
Pavant
Découvrez Pavant : cadre de vie, immobilier et données clés.
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1 538€/m²
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Pavant
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Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Pavant, dans le quart supérieur des prix du département (153e/778) : 1 538 €/m² pour les maisons, en hausse de +6,5% sur un an, 12 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
12 ventes à Pavant sur un an (17% d'appartements, 83% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 12,5 €/m²/mois pour un appartement et 7,9 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 26% sur 10 ans pour les maisons, de 1 272 à 1 608 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 538 € | 2 400 € | -36% |
| Loyer apt. | 12,5 €/m² | 10,1 €/m² | +24% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Prix accessibles avec des marges de négociation possibles. Prenez le temps de comparer, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +26% entre 2015 et 2025 (1 272 € → 1 608 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 437 € | 393–481 € |
| 40 m² | 524 € | 472–576 € |
| 60 m² | 748 € | 673–823 € |
| 80 m² | 878 € | 790–966 € |
| 100 m² | 973 € | 876–1 070 € |
Loyer estimé — maison (7,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 634 € | 571–697 € |
| 100 m² | 752 € | 677–827 € |
| 120 m² | 855 € | 770–941 € |
| 150 m² | 1 010 € | 909–1 111 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Pavant a évolué de -2% sur 5 ans (+26% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -33% sur 5 ans, soit 10 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 272 € | 1 272 € |
| 2016 | — | 1 639 € | 1 639 € |
| 2017 | — | 1 131 € | 1 131 € |
| 2018 | — | 1 213 € | 1 213 € |
| 2019 | — | 1 362 € | 1 362 € |
| 2020 | — | 1 338 € | 1 338 € |
| 2021 | — | 1 646 € | 1 646 € |
| 2022 | — | 1 600 € | 1 600 € |
| 2023 | — | 1 444 € | 1 444 € |
| 2024 | — | 1 510 € | 1 510 € |
| 2025 | — | 1 608 € | 1 608 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 11 | 11 |
| 2016 | — | 7 | 7 |
| 2017 | — | 7 | 7 |
| 2018 | — | 7 | 7 |
| 2019 | 2 | 16 | 18 |
| 2020 | — | 12 | 12 |
| 2021 | — | 15 | 15 |
| 2022 | — | 11 | 11 |
| 2023 | — | 13 | 13 |
| 2024 | — | 11 | 11 |
| 2025 | — | 10 | 10 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Citry | 1 475 | 2 129 | 2.9 km |
| Saulchery | 1 222 | 1 433 | 3.3 km |
| Bassevelle | 1 655 | 1 629 | 3.3 km |
| Nogent-l'Artaud | 1 551 | 1 784 | 3.7 km |
| Crouttes-sur-Marne | 1 659 | 1 466 | 3.9 km |
| Charly-sur-Marne | 1 017 | 1 608 | 4.2 km |
| Bussières | 1 143 | 2 038 | 4.4 km |
| Saâcy-sur-Marne | 1 419 | 2 074 | 4.9 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 54 k€ | 41 k€–68 k€ |
| 50 m² | 90 k€ | 68 k€–113 k€ |
| 70 m² | 126 k€ | 95 k€–158 k€ |
| 90 m² | 162 k€ | 122 k€–203 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 139 k€ | 109 k€–176 k€ |
| 120 m² | 159 k€ | 128 k€–194 k€ |
| 150 m² | 232 k€ | 185 k€–278 k€ |