Payrin-Augmontel
Découvrez Payrin-Augmontel : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
À Payrin-Augmontel, des prix modérés : 1 567 €/m² pour les maisons, en baisse de -24,9% sur un an. Le marché tourne avec 22 transactions sur la dernière année.
Analyse
Le marché de Payrin-Augmontel a enregistré 22 ventes (1 appartements, 21 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 9,1 €/m²/mois pour un appartement et 8,7 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 10% (de 1 311 à 1 440 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 567 € | 2 400 € | -35% |
| Loyer apt. | 9,1 €/m² | 10,1 €/m² | -10% |
À retenir
Marché accessible et actif. Comparez les biens entre eux, le choix existe à ces niveaux de prix.
Pour les acheteurs : Prix modérés et marché actif : bon terrain pour les primo-accédants. Comparez les biens entre eux, le choix est réel.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +10% entre 2015 et 2025 (1 311 € → 1 440 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 320 € | 288–352 € |
| 40 m² | 384 € | 346–422 € |
| 60 m² | 548 € | 493–603 € |
| 80 m² | 643 € | 579–707 € |
| 100 m² | 713 € | 642–784 € |
Loyer estimé — maison (8,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 694 € | 625–763 € |
| 100 m² | 824 € | 742–906 € |
| 120 m² | 936 € | 842–1 030 € |
| 150 m² | 1 105 € | 995–1 216 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Payrin-Augmontel a évolué de +10% sur 5 ans (+10% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +24% sur 5 ans, soit 21 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 311 € | 1 311 € |
| 2016 | — | 1 058 € | 1 058 € |
| 2017 | — | 920 € | 920 € |
| 2018 | — | 1 569 € | 1 569 € |
| 2019 | — | 1 329 € | 1 329 € |
| 2020 | — | 1 381 € | 1 381 € |
| 2021 | — | 1 311 € | 1 311 € |
| 2022 | — | 1 605 € | 1 605 € |
| 2023 | — | 1 388 € | 1 388 € |
| 2024 | — | 1 919 € | 1 919 € |
| 2025 | — | 1 440 € | 1 440 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 14 | 14 |
| 2016 | — | 22 | 22 |
| 2017 | — | 15 | 15 |
| 2018 | — | 23 | 23 |
| 2019 | 1 | 22 | 23 |
| 2020 | 1 | 27 | 28 |
| 2021 | 1 | 16 | 17 |
| 2022 | — | 23 | 23 |
| 2023 | — | 18 | 18 |
| 2024 | — | 16 | 16 |
| 2025 | — | 21 | 21 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Caucalières | 1 204 | 1 198 | 2.8 km |
| Noailhac | — | 1 351 | 4.3 km |
| Valdurenque | — | 1 674 | 4.6 km |
| Aussillon | 941 | 1 245 | 4.9 km |
| Pont-de-Larn | 917 | 1 639 | 5.3 km |
| Aiguefonde | 962 | 1 490 | 5.3 km |
| Boissezon | 638 | 1 232 | 6.2 km |
| Lagarrigue | 1 642 | 1 669 | 6.4 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 25 k€ | 19 k€–31 k€ |
| 50 m² | 41 k€ | 31 k€–52 k€ |
| 70 m² | 58 k€ | 43 k€–72 k€ |
| 90 m² | 74 k€ | 56 k€–93 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 155 k€ | 105 k€–201 k€ |
| 120 m² | 198 k€ | 115 k€–240 k€ |
| 150 m² | 258 k€ | 207 k€–310 k€ |