Pédernec
Découvrez Pédernec : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix sous la moyenne nationale à Pédernec (1 586 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an) et 27 ventes sur un an. Un marché accessible où l'offre se renouvelle.
Analyse
27 ventes à Pédernec sur un an (4% d'appartements, 96% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 9,6 €/m²/mois pour un appartement et 8,4 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 45% sur 10 ans pour les maisons, de 1 075 à 1 558 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 586 € | 2 400 € | -34% |
| Loyer apt. | 9,6 €/m² | 10,1 €/m² | -5% |
À retenir
Prix modérés et marché fonctionnel. L'accession est accessible, avec des marges de négociation raisonnables.
Pour les acheteurs : Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois. Sur un marché à prix modéré, les vendeurs sont plus flexibles.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +45% entre 2015 et 2025 (1 075 € → 1 558 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 335 € | 302–369 € |
| 40 m² | 402 € | 362–442 € |
| 60 m² | 575 € | 518–633 € |
| 80 m² | 675 € | 608–743 € |
| 100 m² | 747 € | 672–822 € |
Loyer estimé — maison (8,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 676 € | 608–744 € |
| 100 m² | 803 € | 723–883 € |
| 120 m² | 912 € | 821–1 003 € |
| 150 m² | 1 077 € | 969–1 185 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Pédernec a évolué de +22% sur 5 ans (+45% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -32% sur 5 ans, soit 26 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 075 € | 1 075 € |
| 2016 | — | 1 035 € | 1 035 € |
| 2017 | — | 1 048 € | 1 048 € |
| 2018 | — | 1 111 € | 1 111 € |
| 2019 | — | 1 042 € | 1 042 € |
| 2020 | — | 1 346 € | 1 346 € |
| 2021 | — | 1 281 € | 1 281 € |
| 2022 | — | 1 430 € | 1 430 € |
| 2023 | — | 1 610 € | 1 610 € |
| 2024 | — | 1 616 € | 1 616 € |
| 2025 | — | 1 558 € | 1 558 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 15 | 15 |
| 2016 | — | 14 | 14 |
| 2017 | — | 24 | 24 |
| 2018 | — | 21 | 21 |
| 2019 | — | 25 | 25 |
| 2020 | — | 19 | 19 |
| 2021 | — | 38 | 38 |
| 2022 | 1 | 30 | 31 |
| 2023 | — | 26 | 26 |
| 2024 | — | 23 | 23 |
| 2025 | — | 26 | 26 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Tréglamus | — | 1 788 | 3.8 km |
| Saint-Laurent | — | 1 860 | 4.0 km |
| Bégard | 1 790 | 1 647 | 5.3 km |
| Louargat | 760 | 1 527 | 5.6 km |
| Kermoroc'h | — | 1 630 | 6.2 km |
| Plouisy | — | 1 646 | 6.3 km |
| Moustéru | — | 1 207 | 7.4 km |
| Landebaëron | — | 1 269 | 7.7 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 31 k€ | 23 k€–39 k€ |
| 50 m² | 52 k€ | 39 k€–65 k€ |
| 70 m² | 72 k€ | 54 k€–91 k€ |
| 90 m² | 93 k€ | 70 k€–116 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 160 k€ | 106 k€–209 k€ |
| 120 m² | 171 k€ | 140 k€–242 k€ |
| 150 m² | 219 k€ | 158 k€–287 k€ |