Peillac
Découvrez Peillac : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Peillac présente un marché actif et bien valorisé : 1 244 €/m² pour les appartements et 1 716 €/m² pour les maisons, en baisse de -12,8% sur un an. Les 37 transactions annuelles témoignent d'un bassin attractif, avec un rendement locatif brut de 9,9%.
Analyse
37 transactions à Peillac sur un an, dont 1 appartements et 36 maisons. Les loyers médians à Peillac : 10,2 €/m²/mois pour un appartement, 8,6 €/m²/mois pour une maison, ce qui donne un rendement brut de 9,9%, favorable aux investisseurs. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 021 à 1 612 €/m², soit +58%.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 244 € | 3 750 € | -67% |
| Prix maison m² | 1 716 € | 2 400 € | -28% |
| Loyer apt. | 10,2 €/m² | 10,1 €/m² | +1% |
| Rendement brut | 9,9% | 3,2% | +6,6 pts |
À retenir
Bon équilibre offre/demande. Le marché est fluide, propice à un achat réfléchi sans pression excessive.
Pour les acheteurs : Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois. Sur un marché dynamique, les vendeurs ajustent leur prix.
Pour les investisseurs : 9,9% de rendement brut. Comparez avec les communes voisines pour confirmer que c'est le meilleur rapport du secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +58% entre 2015 et 2025 (1 021 € → 1 612 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 358 € | 322–394 € |
| 40 m² | 430 € | 387–473 € |
| 60 m² | 614 € | 553–675 € |
| 80 m² | 721 € | 649–793 € |
| 100 m² | 799 € | 719–879 € |
Loyer estimé — maison (8,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 689 € | 620–758 € |
| 100 m² | 818 € | 736–900 € |
| 120 m² | 930 € | 837–1 023 € |
| 150 m² | 1 098 € | 988–1 208 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Peillac a évolué de +23% sur 5 ans (+58% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +6% sur 5 ans, soit 37 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 021 € | 1 021 € |
| 2016 | — | 1 046 € | 1 046 € |
| 2017 | — | 1 077 € | 1 077 € |
| 2018 | — | 1 136 € | 1 136 € |
| 2019 | — | 1 152 € | 1 152 € |
| 2020 | — | 1 283 € | 1 283 € |
| 2021 | — | 1 308 € | 1 308 € |
| 2022 | — | 1 442 € | 1 442 € |
| 2023 | — | 1 858 € | 1 858 € |
| 2024 | — | 1 849 € | 1 849 € |
| 2025 | — | 1 612 € | 1 612 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 19 | 19 |
| 2016 | — | 16 | 16 |
| 2017 | 1 | 17 | 18 |
| 2018 | — | 28 | 28 |
| 2019 | 2 | 29 | 31 |
| 2020 | — | 32 | 32 |
| 2021 | — | 35 | 35 |
| 2022 | — | 37 | 37 |
| 2023 | — | 20 | 20 |
| 2024 | — | 28 | 28 |
| 2025 | 1 | 36 | 37 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Les Fougerêts | — | 1 441 | 4.0 km |
| Saint-Jacut-les-Pins | 2 086 | 1 525 | 4.1 km |
| Saint-Gravé | — | 1 677 | 5.2 km |
| Saint-Vincent-sur-Oust | — | 1 824 | 5.5 km |
| Saint-Martin-sur-Oust | 10 000 | 1 337 | 6.3 km |
| Malansac | 1 927 | 1 769 | 6.9 km |
| La Gacilly | 1 384 | 1 703 | 8.0 km |
| Saint-Gorgon | — | 1 369 | 8.2 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 73 k€ | 55 k€–91 k€ |
| 50 m² | 122 k€ | 91 k€–152 k€ |
| 70 m² | 170 k€ | 128 k€–213 k€ |
| 90 m² | 219 k€ | 164 k€–274 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 158 k€ | 107 k€–196 k€ |
| 120 m² | 207 k€ | 132 k€–262 k€ |
| 150 m² | 275 k€ | 158 k€–369 k€ |