Pellevoisin
Découvrez Pellevoisin : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix bien en dessous de la moyenne nationale à Pellevoisin, dans le quart inférieur des prix du département (185e/240) : 885 €/m² pour les maisons, en hausse de +20,9% sur un an. Avec 9 ventes sur un an, la demande est là malgré le niveau de prix.
Analyse
9 maisons vendus à Pellevoisin sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 8,1 €/m²/mois pour un appartement et 6,3 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 12% sur 10 ans pour les maisons, de 874 à 976 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 885 € | 2 400 € | -63% |
| Loyer apt. | 8,1 €/m² | 10,1 €/m² | -20% |
À retenir
Prix bas et marché actif : bon rapport accessibilité/liquidité pour les primo-accédants.
Pour les acheteurs : Bon moment pour les primo-accédants. Vérifiez les projets urbains et de transports qui pourraient valoriser le secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +12% entre 2015 et 2025 (874 € → 976 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 282 € | 254–310 € |
| 40 m² | 339 € | 305–373 € |
| 60 m² | 484 € | 436–532 € |
| 80 m² | 568 € | 511–625 € |
| 100 m² | 629 € | 566–692 € |
Loyer estimé — maison (6,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 507 € | 456–558 € |
| 100 m² | 602 € | 542–662 € |
| 120 m² | 685 € | 617–754 € |
| 150 m² | 809 € | 728–890 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Pellevoisin a évolué de +17% sur 5 ans (+12% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -40% sur 5 ans, soit 9 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 874 € | 874 € |
| 2016 | — | 700 € | 700 € |
| 2017 | — | 909 € | 909 € |
| 2018 | — | 1 072 € | 1 072 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 696 € | 696 € |
| 2021 | — | 833 € | 833 € |
| 2022 | — | 1 038 € | 1 038 € |
| 2023 | — | 843 € | 843 € |
| 2024 | — | 807 € | 807 € |
| 2025 | — | 976 € | 976 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 10 | 10 |
| 2016 | — | 15 | 15 |
| 2017 | — | 7 | 7 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 2 | 2 |
| 2020 | — | 10 | 10 |
| 2021 | — | 15 | 15 |
| 2022 | — | 11 | 11 |
| 2023 | — | 10 | 10 |
| 2024 | — | 12 | 12 |
| 2025 | — | 9 | 9 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Selles-sur-Nahon | — | 819 | 4.4 km |
| Frédille | — | 815 | 4.5 km |
| Sougé | — | 759 | 4.9 km |
| Villegouin | — | 820 | 5.2 km |
| Heugnes | — | 1 239 | 5.4 km |
| Argy | — | 1 028 | 5.9 km |
| Jeu-Maloches | — | 737 | 7.1 km |
| Gehée | — | 921 | 8.0 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 90 k€ | 82 k€–166 k€ |
| 120 m² | 117 k€ | 108 k€–167 k€ |
| 150 m² | 154 k€ | 124 k€–206 k€ |