Prix immobilier à Pendé
Pendé
Découvrez Pendé : cadre de vie, immobilier et données clés.
1 025habitants
1 992€/m²
Vigilances
Vieillissement marqué
Budget sous pression
Population en baisse
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Pendé
Découvrez Pendé : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Pendé se situe dans la fourchette médiane, dans le quart supérieur des prix du département (77e/754) : 1 992 €/m² pour les maisons, en baisse de -22,2% sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
13 maisons vendus à Pendé sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 11 €/m²/mois pour un appartement et 8,3 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 36% (de 1 346 à 1 832 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 992 € | 2 400 € | -17% |
| Loyer apt. | 11 €/m² | 10,1 €/m² | +9% |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +36% entre 2015 et 2025 (1 346 € → 1 832 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 384 € | 346–422 € |
| 40 m² | 461 € | 415–507 € |
| 60 m² | 658 € | 592–724 € |
| 80 m² | 772 € | 695–849 € |
| 100 m² | 855 € | 770–941 € |
Loyer estimé — maison (8,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 664 € | 598–730 € |
| 100 m² | 788 € | 709–867 € |
| 120 m² | 896 € | 806–986 € |
| 150 m² | 1 058 € | 952–1 164 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Pendé a évolué de -12% sur 5 ans (+36% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -7% sur 5 ans, soit 13 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 346 € | 1 346 € |
| 2016 | — | 1 358 € | 1 358 € |
| 2017 | — | 1 494 € | 1 494 € |
| 2018 | — | 1 315 € | 1 315 € |
| 2019 | — | 1 286 € | 1 286 € |
| 2020 | — | 1 364 € | 1 364 € |
| 2021 | — | 2 092 € | 2 092 € |
| 2022 | — | 2 138 € | 2 138 € |
| 2023 | — | 1 628 € | 1 628 € |
| 2024 | — | 2 354 € | 2 354 € |
| 2025 | — | 1 832 € | 1 832 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 14 | 14 |
| 2016 | — | 9 | 9 |
| 2017 | — | 23 | 23 |
| 2018 | — | 16 | 16 |
| 2019 | — | 14 | 14 |
| 2020 | — | 15 | 15 |
| 2021 | — | 14 | 14 |
| 2022 | — | 12 | 12 |
| 2023 | — | 10 | 10 |
| 2024 | — | 14 | 14 |
| 2025 | — | 13 | 13 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Lanchères | — | 1 998 | 2.1 km |
| Estrébœuf | — | 2 021 | 3.2 km |
| Saint-Valery-sur-Somme | 4 499 | 3 857 | 3.2 km |
| Arrest | — | 1 570 | 4.3 km |
| Saint-Blimont | — | 1 466 | 4.6 km |
| Cayeux-sur-Mer | 3 487 | 2 663 | 5.1 km |
| Brutelles | — | 1 775 | 5.3 km |
| Vaudricourt | — | 1 630 | 5.7 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 194 k€ | 157 k€–253 k€ |
| 120 m² | 259 k€ | 189 k€–335 k€ |
| 150 m² | 323 k€ | 216 k€–438 k€ |