Pénestin
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Pénestin
Demande soutenue, les biens partent vite
Marché actif à Pénestin avec 3 764 €/m² en appartement, 3 352 €/m² en maison et environ 63 ventes par an. Rendement locatif brut de 3,9%.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 2 681€ |
| 2016 | 2 206€ |
| 2017 | 2 351€ |
| 2018 | 2 604€ |
| 2019 | 2 816€ |
| 2020 | 2 888€ |
| 2021 | 3 097€ |
| 2022 | 3 418€ |
| 2023 | 3 535€ |
| 2024 | 3 369€ |
| 2025 | 3 735€ |
Sécurité
Vols et cambriolages au-dessus de la norme, les agressions restent contenues
Point positif : le score de sécurité a gagné 12 points en trois ans à Pénestin. Les atteintes aux biens reculent, même si le niveau reste au-dessus de la moyenne. La tendance sur trois ans est à l'amélioration (+12 pts au score de sécurité).
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Une école sur la commune, le reste du parcours s'organise à proximité
Pénestin dispose de 2 écoles. Dès la 6e, le collège le plus proche est à Muzillac (9 km).
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Une partie des soins couverte, des trous dans la raquette
4 types de soins sur 6 à Pénestin : médecins, pharmacies, infirmiers et kinés. L'absence de dentiste et laboratoire impose des déplacements réguliers.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Pénestin
Boom démographique à dominante seniors, profil résidentiel assumé
La population de Pénestin progresse à un rythme soutenu (+16,5%) mais ce sont surtout les retraités qui s'installent. 52% de seniors, un profil résidentiel marqué. Dans une commune de cette taille, la part des seniors structure l'offre de services. Part des moins de 25 ans : 11,6%, 13,2 pts vs le département.
52% de la population a plus de 65 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Taux de chômage parmi les plus bas du pays, un bassin qui recrute
Les revenus à Pénestin ont progressé de 5,3% en six ans. Plein emploi et pouvoir d'achat en hausse, les signaux convergent. Taux de création d'entreprises de 0%, -7,9 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 13 420€
13 420€ - 24 630€
24 630€ - 40 230€
> 40 230€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 13 420€ | 10% | Revenus modestes |
| 13 420€ - 24 630€ | 40% | Classes populaires |
| 24 630€ - 40 230€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 40 230€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Quatre saisons marquées, aucun extrême notable
Pénestin bénéficie d'un climat tempéré : un ensoleillement 13% au-dessus de la moyenne nationale, 20 jours de gel, 1 048 mm de pluie. Quatre saisons marquées, sans excès dans un sens ou dans l'autre. Parmi les 0% de communes les plus ensoleillées du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver plutôt doux, quelques gelées
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pollution contenue, les jours de bonne qualité dominent nettement
Hors été, Pénestin respire bien. C'est de juin à septembre que l'ozone grimpe, formé par la réaction du soleil sur les polluants du trafic. En pratique, il vaut mieux éviter le sport intense entre 14h et 18h en juillet-août.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
L'électorat refuse les extrêmes et le confirme à chaque urne
Pénestin se retrouve dans le centre, et ça commence dès le premier tour. Macron arrive en tête avec 36,5% au premier tour, puis l'emporte avec 64.2% au second. Christian MAHE dirige la commune, dans le prolongement de cette ligne. En 2024, les candidats divers l'emportent aux législatives 2024.
70 ans • Ancien cadre
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Pénestin
Un niveau d'investissement au-dessus de la moyenne sans fragiliser les comptes
Pénestin mise sur l'investissement (2 029 €/hab) sans mettre en péril ses comptes. L'épargne brute (25,7%) absorbe l'effort. Taxe foncière à 43,7%, le curseur reste soutenable. Dette de 1 736 euros par habitant, +1 013 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Pénestin | 43.7% |
| Assérac | 50.9% |
| La Baule-Escoublac | 46.5% |
| Camoël | 46.4% |
| Vannes | 46.0% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
La plupart des disciplines couvertes, avec des installations en nombre
Le ratio installations/population dépasse la moyenne, ce qui change la donne au quotidien. 5 essentiels sur 8 sont couverts. Les sportifs réguliers y trouvent leur compte sans multiplier les déplacements. Densité d'équipements sportifs 2 fois supérieure à la moyenne du département.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Courses du quotidien sur place, offre culturelle limitée
Courses et services du quotidien se font sur place à Pénestin. Pas de banque sur place. Densité commerciale +79% supérieure à la moyenne du département.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre et 5G au complet, tous les opérateurs couvrent la commune
Fibre à 92% (France : 76%), couverture 5G et 4G au maximum. Pénestin fait partie des communes les mieux connectées du pays.
Eau potable
Nitrates entre 10 et 25 mg/L, pas de polluant problématique
Eau conforme à 100% à Pénestin. Nitrates à 15.9 mg/L, bien en dessous de la limite réglementaire. Aucun point de vigilance.
Communes proches de Pénestin en Morbihan
À 3 399 €/m², Pénestin se situe au-dessus de la moyenne locale (2 849 €/m²). 6 communes voisines proposent des prix inférieurs dans un rayon de 10 km.
