Penne
Découvrez Penne : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Penne : 1 484 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an. Avec 9 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
Le marché de Penne a enregistré 9 ventes (1 appartements, 8 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 9,8 €/m²/mois pour un appartement et 7,5 €/m²/mois pour une maison. Les maisons ont perdu 19% en 10 ans (1 774 → 1 435 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 484 € | 2 400 € | -38% |
| Loyer apt. | 9,8 €/m² | 10,1 €/m² | -3% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -19% entre 2015 et 2025 (1 774 € → 1 435 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 344 € | 310–378 € |
| 40 m² | 412 € | 371–453 € |
| 60 m² | 589 € | 530–648 € |
| 80 m² | 691 € | 622–760 € |
| 100 m² | 766 € | 689–843 € |
Loyer estimé — maison (7,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 597 € | 537–657 € |
| 100 m² | 709 € | 638–780 € |
| 120 m² | 806 € | 725–887 € |
| 150 m² | 952 € | 857–1 047 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Penne a évolué de -36% sur 5 ans (-19% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -33% sur 5 ans, soit 8 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 774 € | 1 774 € |
| 2016 | — | 1 817 € | 1 817 € |
| 2017 | — | 1 500 € | 1 500 € |
| 2018 | — | 1 000 € | 1 000 € |
| 2019 | — | 1 179 € | 1 179 € |
| 2020 | — | 1 317 € | 1 317 € |
| 2021 | — | 2 245 € | 2 245 € |
| 2022 | — | 1 576 € | 1 576 € |
| 2023 | — | 1 544 € | 1 544 € |
| 2024 | — | 1 500 € | 1 500 € |
| 2025 | — | 1 435 € | 1 435 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 5 | 6 |
| 2016 | 2 | 4 | 6 |
| 2017 | 2 | 9 | 11 |
| 2018 | — | 8 | 8 |
| 2019 | — | 10 | 10 |
| 2020 | — | 12 | 12 |
| 2021 | — | 12 | 12 |
| 2022 | 1 | 9 | 10 |
| 2023 | — | 13 | 13 |
| 2024 | — | 7 | 7 |
| 2025 | — | 8 | 8 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Cazals | — | 1 279 | 5.5 km |
| Bruniquel | 1 112 | 1 648 | 6.0 km |
| Vaour | 658 | 1 728 | 6.6 km |
| Saint-Michel-de-Vax | — | 1 131 | 7.3 km |
| Montricoux | 1 201 | 1 722 | 8.2 km |
| Saint-Antonin-Noble-Val | 1 338 | 2 050 | 8.2 km |
| Roussayrolles | — | 1 870 | 8.4 km |
| Larroque | — | 1 275 | 8.8 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 60 k€ | 45 k€–75 k€ |
| 50 m² | 100 k€ | 75 k€–125 k€ |
| 70 m² | 140 k€ | 105 k€–175 k€ |
| 90 m² | 180 k€ | 135 k€–225 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 116 k€ | 95 k€–178 k€ |
| 120 m² | 210 k€ | 159 k€–290 k€ |
| 150 m² | 245 k€ | 169 k€–335 k€ |