Penne-d'Agenais
Découvrez Penne-d'Agenais : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 313 €/m² pour les appartements et 1 793 €/m² pour les maisons, en légère hausse sur un an à Penne-d'Agenais, avec 39 ventes sur un an, avec un rendement locatif brut de 9,2%. Un marché dynamique porté par l'attractivité du territoire.
Analyse
Le marché de Penne-d'Agenais a enregistré 39 ventes (4 appartements, 35 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 10 €/m²/mois pour un appartement et 10,1 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut de 9,2%, supérieur à la moyenne nationale. En 5 ans, les appartements ont pris 10% (de 1 242 à 1 360 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 313 € | 3 750 € | -65% |
| Prix maison m² | 1 793 € | 2 400 € | -25% |
| Loyer apt. | 10 €/m² | 10,1 €/m² | -1% |
| Rendement brut | 9,2% | 3,2% | +6 pts |
À retenir
Bassin attractif avec un rythme de transactions soutenu. Comparez avec les communes voisines pour optimiser.
Pour les acheteurs : Comparez avec les communes voisines : les écarts de prix peuvent être significatifs à quelques kilomètres pour un cadre de vie équivalent.
Pour les investisseurs : Rentabilité de 9,2% brut, au-dessus de la moyenne. Privilégiez les petites surfaces pour maximiser le rendement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +10% entre 2020 et 2025 (1 242 € → 1 360 €/m²).
Maisons : +27% entre 2015 et 2025 (1 463 € → 1 860 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 352 € | 317–387 € |
| 40 m² | 422 € | 380–464 € |
| 60 m² | 603 € | 543–663 € |
| 80 m² | 707 € | 636–778 € |
| 100 m² | 784 € | 706–862 € |
Loyer estimé — maison (10,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 808 € | 727–889 € |
| 100 m² | 959 € | 863–1 055 € |
| 120 m² | 1 090 € | 981–1 199 € |
| 150 m² | 1 287 € | 1 158–1 416 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Penne-d'Agenais a évolué de +8% sur 5 ans (+24% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -15% sur 5 ans, soit 39 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 463 € | 1 463 € |
| 2016 | — | 1 185 € | 1 185 € |
| 2017 | — | 1 318 € | 1 318 € |
| 2018 | — | 1 164 € | 1 164 € |
| 2019 | — | 1 230 € | 1 230 € |
| 2020 | 1 242 € | 1 385 € | 1 367 € |
| 2021 | 1 138 € | 1 713 € | 1 676 € |
| 2022 | 1 261 € | 1 681 € | 1 633 € |
| 2023 | 1 239 € | 1 791 € | 1 697 € |
| 2024 | 1 317 € | 1 691 € | 1 632 € |
| 2025 | 1 360 € | 1 860 € | 1 809 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 28 | 28 |
| 2016 | — | 28 | 28 |
| 2017 | 1 | 36 | 37 |
| 2018 | 1 | 40 | 41 |
| 2019 | 2 | 44 | 46 |
| 2020 | 4 | 29 | 33 |
| 2021 | 3 | 43 | 46 |
| 2022 | 7 | 55 | 62 |
| 2023 | 7 | 34 | 41 |
| 2024 | 6 | 32 | 38 |
| 2025 | 4 | 35 | 39 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Dausse | 767 | 1 635 | 4.1 km |
| Auradou | — | 1 471 | 4.6 km |
| Saint-Sylvestre-sur-Lot | 1 178 | 1 579 | 4.9 km |
| Massoulès | — | 1 518 | 5.0 km |
| Trémons | — | 1 518 | 5.9 km |
| Valeilles | 504 | 1 482 | 6.3 km |
| Hautefage-la-Tour | — | 1 905 | 6.7 km |
| Massels | — | 1 656 | 7.0 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 41 k€ | 31 k€–51 k€ |
| 50 m² | 68 k€ | 51 k€–85 k€ |
| 70 m² | 95 k€ | 71 k€–119 k€ |
| 90 m² | 122 k€ | 92 k€–153 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 152 k€ | 108 k€–205 k€ |
| 120 m² | 226 k€ | 161 k€–297 k€ |
| 150 m² | 269 k€ | 179 k€–343 k€ |