Péret-Bel-Air
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Péret-Bel-Air
Peu d'acheteurs en face, la revente peut s'éterniser
Marché calme et prix bas à Péret-Bel-Air. Rendement locatif brut estimé à 8,7%, parmi les plus élevés. environ 1 vente par an.
Sécurité
Certains types de vols sont absents des statistiques
Péret-Bel-Air affiche zéro sur certaines atteintes aux biens. Les autres indicateurs sont à consulter en page détaillée.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
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Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Péret-Bel-Air
Les retraités donnent le ton, la commune vit à leur rythme
Le profil de Péret-Bel-Air est marqué par les retraités, première CSP à 50%. Leur poids pèse sur une commune dont la population est en recul, ce qui renforce la tendance au vieillissement. Pour un village, chaque départ pèse sur les services restants. Croissance 10 ans : -15,2%, 15,5 pts vs le département.
38% de 65 ans et plus, contre 23% en moyenne en France
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Le bassin crée plus de postes qu'il ne perd d'actifs
Avec un chômage de 4,7% (France : 7,5%) et un revenu médian 10% sous la moyenne nationale, Péret-Bel-Air fait partie des bassins d'emploi les plus solides du pays.
Distribution par tranche
< 8 940€
8 940€ - 20 880€
20 880€ - 37 080€
> 37 080€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 8 940€ | 10% | Revenus modestes |
| 8 940€ - 20 880€ | 40% | Classes populaires |
| 20 880€ - 37 080€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 37 080€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Les hivers pèsent lourd dans le bilan climatique
Péret-Bel-Air a des hivers parmi les plus froids du pays. 20 jours de forte chaleur l'été. 1 663 mm de précipitations, 1 918 heures de soleil. Parmi les 5% de communes les plus arrosées du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne pluvieux, refroidissement rapide
Hiver froid et long, gelées fréquentes
Printemps progressif, quelques belles journées
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
L'air se respire bien ici, le bilan dépasse largement la moyenne
L'air à Péret-Bel-Air reste bon sur l'ensemble de l'année. Le polluant dominant (ozone, lié au rayonnement solaire et à la chaleur) ne dépasse les seuils que ponctuellement. Les activités en extérieur se pratiquent sans contrainte la grande majorité du temps.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Chaque scrutin raconte une histoire différente, le profil reste insaisissable
Les scrutins dessinent un profil politique nuancé à Péret-Bel-Air, sans ligne dominante claire. Au premier tour 2022, Macron en tête au premier tour (26,4%). En 2024, le NFP l'emporte aux législatives 2024. Nadine COURTEIX dirige la commune. Le Pen recueille -17 points par rapport à la moyenne départementale au second tour.
60 ans • Agriculteur sur moyenne exploitation
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Péret-Bel-Air
La commune taxe peu, et c'est un argument qui pèse dans un projet d'achat
Bonne nouvelle pour les propriétaires à Péret-Bel-Air : une taxe foncière de 28,6%, bien en dessous de la médiane nationale (~48%). La dette (699 €/hab) et l'épargne (54,2%) ne signalent pas de fragilité, le risque de rattrapage fiscal reste faible.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Péret-Bel-Air | 28.6% |
| Brive-la-Gaillarde | 59.0% |
| Égletons | 51.9% |
| Rosiers-d'Égletons | 41.9% |
| Tulle | 66.5% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre déployée, 5G attendue
Fibre à 100% (France : 76%), bonne couverture 4G (80%). Péret-Bel-Air couvre les besoins standards.
Eau potable
Bonne qualité chimique et bactériologique, nitrates sous 25 mg/L
Eau conforme à 100% à Péret-Bel-Air. Nitrates à 6.87 mg/L, bien en dessous de la limite réglementaire (50 mg/L). Aucun point de vigilance.
Communes proches de Péret-Bel-Air en Corrèze
Avec un prix médian de 1 099 €/m², Péret-Bel-Air reste en dessous de la moyenne des communes voisines (1 185 €/m²). Une alternative à considérer pour les budgets serrés.
