Peri
Découvrez Peri : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 689 €/m² pour les appartements et 3 668 €/m² pour les maisons, en hausse de +20,2% sur un an à Peri, nettement au-dessus du marché. Le turn-over reste faible (14 transactions/an).
Analyse
Le marché de Peri a enregistré 14 ventes (2 appartements, 12 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 12,4 €/m²/mois pour un appartement et 14,6 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut estimé à 5,5%. En 5 ans, les appartements ont pris 94% (de 1 667 à 3 233 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 2 689 € | 3 750 € | -28% |
| Prix maison m² | 3 668 € | 2 400 € | +53% |
| Loyer apt. | 12,4 €/m² | 10,1 €/m² | +23% |
| Rendement brut | 5,5% | 3,2% | +2,3 pts |
À retenir
Turn-over faible, mais les vendeurs sont plus ouverts à la négociation que dans les zones très demandées.
Pour les acheteurs : Inscrivez-vous aux alertes des agences locales. Le turn-over faible rend la veille immobilière indispensable.
Pour les investisseurs : Rendement modeste et rotation limitée. Un investissement de conviction patrimoniale, pas de rentabilité.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +94% entre 2019 et 2024 (1 667 € → 3 233 €/m²).
Maisons : +1% entre 2015 et 2025 (3 343 € → 3 365 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 435 € | 392–479 € |
| 40 m² | 522 € | 470–574 € |
| 60 m² | 745 € | 671–820 € |
| 80 m² | 874 € | 787–961 € |
| 100 m² | 969 € | 872–1 066 € |
Loyer estimé — maison (14,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 1 171 € | 1 054–1 288 € |
| 100 m² | 1 390 € | 1 251–1 529 € |
| 120 m² | 1 580 € | 1 422–1 738 € |
| 150 m² | 1 866 € | 1 679–2 053 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Peri a évolué de +13% sur 5 ans (+1% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 14 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 343 € | 3 343 € |
| 2016 | — | 2 981 € | 2 981 € |
| 2017 | — | 2 297 € | 2 297 € |
| 2018 | — | 2 529 € | 2 529 € |
| 2019 | 1 667 € | 2 963 € | 2 685 € |
| 2020 | — | 2 944 € | 2 944 € |
| 2021 | — | 2 982 € | 2 982 € |
| 2022 | 2 689 € | 3 351 € | 3 157 € |
| 2023 | — | 3 816 € | 3 816 € |
| 2024 | 3 233 € | 4 112 € | 3 909 € |
| 2025 | — | 3 365 € | 3 365 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 7 | 7 |
| 2016 | 1 | 7 | 8 |
| 2017 | — | 8 | 8 |
| 2018 | 2 | 10 | 12 |
| 2019 | 3 | 11 | 14 |
| 2020 | 1 | 11 | 12 |
| 2021 | — | 14 | 14 |
| 2022 | 5 | 12 | 17 |
| 2023 | 1 | 9 | 10 |
| 2024 | 3 | 10 | 13 |
| 2025 | 2 | 12 | 14 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Carbuccia | 1 565 | 3 260 | 3.5 km |
| Cuttoli-Corticchiato | 3 193 | 3 920 | 3.8 km |
| Tavaco | 833 | 3 412 | 3.9 km |
| Ocana | 2 604 | 3 337 | 6.0 km |
| Tolla | 2 166 | 4 707 | 6.2 km |
| Vero | 2 363 | 3 251 | 6.4 km |
| Sarrola-Carcopino | 3 820 | 3 766 | 6.5 km |
| Ucciani | 1 713 | 2 404 | 7.5 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 38 k€ | 29 k€–48 k€ |
| 50 m² | 63 k€ | 48 k€–79 k€ |
| 70 m² | 89 k€ | 67 k€–111 k€ |
| 90 m² | 114 k€ | 86 k€–143 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 346 k€ | 277 k€–415 k€ |
| 120 m² | 461 k€ | 356 k€–556 k€ |
| 150 m² | 577 k€ | 461 k€–692 k€ |