Prix immobilier à Pérignac
Pérignac
Découvrez Pérignac : cadre de vie, immobilier et données clés.
965habitants
1 385€/m²
Forces
Coût de vie maîtrisé
Climat ensoleillé
Prix doux
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Pérignac
Découvrez Pérignac : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Pérignac : 1 385 €/m² pour les maisons, en hausse de +18% sur un an. Avec 7 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
7 maisons vendus à Pérignac sur la dernière année, un volume en baisse de 46% par rapport à la moyenne quinquennale de 13. Côté location, le loyer médian s'établit à 10 €/m²/mois pour un appartement et 8,1 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 40% (de 1 078 à 1 510 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 385 € | 2 400 € | -42% |
| Loyer apt. | 10 €/m² | 10,1 €/m² | -1% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +40% entre 2015 et 2025 (1 078 € → 1 510 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 349 € | 314–384 € |
| 40 m² | 418 € | 376–460 € |
| 60 m² | 598 € | 538–658 € |
| 80 m² | 701 € | 631–771 € |
| 100 m² | 777 € | 699–855 € |
Loyer estimé — maison (8,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 650 € | 585–715 € |
| 100 m² | 772 € | 695–849 € |
| 120 m² | 878 € | 790–966 € |
| 150 m² | 1 036 € | 932–1 140 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Pérignac a évolué de +6% sur 5 ans (+40% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -68% sur 5 ans, soit 7 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 078 € | 1 078 € |
| 2016 | — | 1 136 € | 1 136 € |
| 2017 | — | 1 306 € | 1 306 € |
| 2018 | — | 1 141 € | 1 141 € |
| 2019 | — | 907 € | 907 € |
| 2020 | — | 1 264 € | 1 264 € |
| 2021 | — | 1 431 € | 1 431 € |
| 2022 | — | 1 680 € | 1 680 € |
| 2023 | — | 1 421 € | 1 421 € |
| 2024 | — | 1 280 € | 1 280 € |
| 2025 | — | 1 510 € | 1 510 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 8 | 8 |
| 2017 | — | 8 | 8 |
| 2018 | — | 9 | 9 |
| 2019 | — | 8 | 8 |
| 2020 | — | 10 | 10 |
| 2021 | — | 22 | 22 |
| 2022 | — | 13 | 13 |
| 2023 | — | 10 | 10 |
| 2024 | — | 14 | 14 |
| 2025 | — | 7 | 7 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Brives-sur-Charente | — | 1 352 | 3.2 km |
| Coulonges | — | 1 480 | 3.9 km |
| Saint-Seurin-de-Palenne | — | 1 421 | 4.4 km |
| Ars | 1 795 | 1 395 | 4.5 km |
| Montils | 939 | 1 593 | 4.7 km |
| Salignac-sur-Charente | — | 1 511 | 4.9 km |
| Échebrune | — | 1 398 | 5.4 km |
| Bougneau | — | 1 611 | 5.5 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 141 k€ | 134 k€–195 k€ |
| 120 m² | 167 k€ | 150 k€–270 k€ |
| 150 m² | 206 k€ | 174 k€–285 k€ |