Prix immobilier à Périssac
Périssac
Découvrez Périssac : cadre de vie, immobilier et données clés.
1 184habitants
2 286€/m²
Forces
Climat doux
Ville-centre proche
Vigilances
Peu de médecins
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Périssac
Découvrez Périssac : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 481 €/m² pour les appartements et 2 312 €/m² pour les maisons, en baisse de -22,9% sur un an à Périssac, dans la moyenne nationale, avec un rendement locatif brut de 9,2%. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
13 transactions à Périssac sur un an, dont 1 appartements et 12 maisons. Les loyers médians à Périssac : 11,3 €/m²/mois pour un appartement, 10,1 €/m²/mois pour une maison, ce qui donne un rendement brut de 9,2%, favorable aux investisseurs. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 324 à 1 958 €/m², soit +48%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 481 € | 3 750 € | -61% |
| Prix maison m² | 2 312 € | 2 400 € | -4% |
| Loyer apt. | 11,3 €/m² | 10,1 €/m² | +12% |
| Rendement brut | 9,2% | 3,2% | +5,9 pts |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Pour les investisseurs : 9,2% de rendement brut. Comparez avec les communes voisines pour confirmer que c'est le meilleur rapport du secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +48% entre 2015 et 2025 (1 324 € → 1 958 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 395 € | 356–435 € |
| 40 m² | 474 € | 427–521 € |
| 60 m² | 678 € | 610–746 € |
| 80 m² | 795 € | 716–875 € |
| 100 m² | 881 € | 793–969 € |
Loyer estimé — maison (10,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 810 € | 729–891 € |
| 100 m² | 962 € | 866–1 058 € |
| 120 m² | 1 094 € | 985–1 203 € |
| 150 m² | 1 291 € | 1 162–1 420 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Périssac a évolué de -3% sur 5 ans (+48% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +18% sur 5 ans, soit 13 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 324 € | 1 324 € |
| 2016 | — | 1 641 € | 1 641 € |
| 2017 | — | 1 647 € | 1 647 € |
| 2018 | — | 1 667 € | 1 667 € |
| 2019 | — | 1 768 € | 1 768 € |
| 2020 | — | 2 115 € | 2 115 € |
| 2021 | — | 2 022 € | 2 022 € |
| 2022 | — | 2 485 € | 2 485 € |
| 2023 | — | 2 966 € | 2 966 € |
| 2024 | — | 2 539 € | 2 539 € |
| 2025 | — | 1 958 € | 1 958 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 9 | 9 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 10 | 10 |
| 2018 | — | 11 | 11 |
| 2019 | — | 17 | 17 |
| 2020 | — | 10 | 10 |
| 2021 | — | 11 | 11 |
| 2022 | — | 19 | 19 |
| 2023 | — | 12 | 12 |
| 2024 | — | 7 | 7 |
| 2025 | 1 | 12 | 13 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Genès-de-Fronsac | — | 2 464 | 2.3 km |
| Saint-Ciers-d'Abzac | 1 281 | 1 869 | 2.5 km |
| Mouillac | — | 1 703 | 3.2 km |
| Vérac | 1 322 | 2 060 | 3.7 km |
| Marcenais | 1 922 | 2 372 | 4.6 km |
| Saint-Martin-du-Bois | 1 417 | 2 024 | 4.6 km |
| Galgon | 2 039 | 2 067 | 4.9 km |
| Tizac-de-Lapouyade | — | 2 083 | 5.1 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 44 k€ | 33 k€–56 k€ |
| 50 m² | 74 k€ | 56 k€–93 k€ |
| 70 m² | 104 k€ | 78 k€–130 k€ |
| 90 m² | 133 k€ | 100 k€–167 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 239 k€ | 176 k€–263 k€ |
| 120 m² | 252 k€ | 228 k€–310 k€ |
| 150 m² | 398 k€ | 319 k€–478 k€ |