Péronnas
Découvrez Péronnas : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 191 €/m² pour les appartements et 2 307 €/m² pour les maisons, en baisse de -17,8% sur un an à Péronnas, avec 72 ventes sur un an. Un marché dynamique porté par l'attractivité du territoire.
Analyse
Le marché de Péronnas a enregistré 72 ventes (14 appartements, 58 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 12,1 €/m²/mois pour un appartement et 10,3 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut estimé à 6,6%. En 10 ans, les appartements ont pris 34% (de 1 465 à 1 967 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 2 191 € | 3 750 € | -42% |
| Prix maison m² | 2 307 € | 2 400 € | -4% |
| Loyer apt. | 12,1 €/m² | 10,1 €/m² | +20% |
| Rendement brut | 6,6% | 3,2% | +3,4 pts |
À retenir
Bassin attractif avec un rythme de transactions soutenu. Comparez avec les communes voisines pour optimiser.
Pour les acheteurs : Comparez avec les communes voisines : les écarts de prix peuvent être significatifs à quelques kilomètres pour un cadre de vie équivalent.
Pour les investisseurs : Rendement correct (6,6%). Comparez avec les villes voisines pour optimiser votre choix.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +34% entre 2015 et 2025 (1 465 € → 1 967 €/m²).
Maisons : +34% entre 2015 et 2025 (1 768 € → 2 362 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 424 € | 382–466 € |
| 40 m² | 509 € | 458–560 € |
| 60 m² | 727 € | 654–800 € |
| 80 m² | 853 € | 768–938 € |
| 100 m² | 945 € | 851–1 040 € |
Loyer estimé — maison (10,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 826 € | 743–909 € |
| 100 m² | 981 € | 883–1 079 € |
| 120 m² | 1 116 € | 1 004–1 228 € |
| 150 m² | 1 317 € | 1 185–1 449 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Péronnas a évolué de +10% sur 5 ans (+36% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -13% sur 5 ans, soit 72 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 465 € | 1 768 € | 1 675 € |
| 2016 | 1 295 € | 1 772 € | 1 647 € |
| 2017 | 1 602 € | 1 857 € | 1 760 € |
| 2018 | 1 382 € | 1 885 € | 1 698 € |
| 2019 | 1 556 € | 1 928 € | 1 779 € |
| 2020 | 2 077 € | 1 985 € | 2 017 € |
| 2021 | 1 862 € | 2 209 € | 2 079 € |
| 2022 | 2 029 € | 2 389 € | 2 273 € |
| 2023 | 2 045 € | 2 270 € | 2 209 € |
| 2024 | 2 392 € | 2 221 € | 2 295 € |
| 2025 | 1 967 € | 2 362 € | 2 285 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 18 | 41 | 59 |
| 2016 | 16 | 45 | 61 |
| 2017 | 24 | 39 | 63 |
| 2018 | 23 | 39 | 62 |
| 2019 | 36 | 54 | 90 |
| 2020 | 25 | 47 | 72 |
| 2021 | 31 | 52 | 83 |
| 2022 | 25 | 53 | 78 |
| 2023 | 21 | 56 | 77 |
| 2024 | 31 | 40 | 71 |
| 2025 | 14 | 58 | 72 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Rémy | 1 845 | 2 192 | 4.2 km |
| Bourg-en-Bresse | 1 885 | 2 263 | 4.4 km |
| Servas | 1 249 | 2 400 | 4.7 km |
| Montagnat | 2 860 | 2 799 | 4.8 km |
| Saint-Denis-lès-Bourg | 2 034 | 2 425 | 5.1 km |
| Certines | 1 766 | 2 467 | 5.3 km |
| Saint-Just | 1 532 | 2 419 | 5.7 km |
| Lent | 1 287 | 2 279 | 6.2 km |
| Quartier | Appart. €/m² | Maison €/m² | Ventes/an |
|---|---|---|---|
| Centre | 2 556 | 2 190 | 36 |
| Périphérie | 1 458 | 2 444 | 39 |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 73 k€ | 51 k€–100 k€ |
| 50 m² | 124 k€ | 86 k€–138 k€ |
| 70 m² | 154 k€ | 111 k€–180 k€ |
| 90 m² | 171 k€ | 144 k€–244 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 212 k€ | 169 k€–250 k€ |
| 120 m² | 269 k€ | 213 k€–339 k€ |
| 150 m² | 334 k€ | 245 k€–416 k€ |
À Péronnas, le prix moyen au m² s'établit à 2 191 €/m² pour un appartement et 2 307 €/m² pour une maison (source DVF 2025). Concrètement, un T2 de 45 m² coûte environ 98 595 €, un T3 de 65 m² environ 142 415 €. Le marché est orienté à la hausse (+6,4% sur un an).
Entre 2015 et 2025, les prix immobiliers à Péronnas ont connu une évolution significative. Les appartements ont vu leur prix augmenter de +34,2%. Les maisons ont évolué de +33,6%. Cette progression suit la tendance générale des marchés urbains français.
Le marché immobilier à Péronnas est actuellement équilibré. Les prix sont relativement stables et l'offre correspond à la demande. C'est un bon moment pour acheter si vous avez un projet concret : vous pouvez prendre le temps de chercher sans urgence excessive, tout en sachant que les biens de qualité trouvent preneurs dans des délais raisonnables.
Le rendement locatif brut à Péronnas est estimé à 6,6% pour un appartement, ce qui est considéré comme excellent. Exemple concret : un T2 de 55 m² acheté 120 505 € se loue environ 666 €/mois, soit 7 992 € de loyers annuels bruts. Ce rendement attractif compense les éventuels risques locatifs. La ville est intéressante pour l'investissement locatif. Pour les maisons, le rendement est d'environ 5,4%.
En 2025, Péronnas a enregistré 72 ventes immobilières (14 appartements, 58 maisons). C'est un marché modérément actif. L'activité est stable par rapport à l'année précédente. Le choix est limité, surveillez les annonces régulièrement et soyez réactif.
Les 2 307 €/m² affichés pour Péronnas correspondent aux prix réellement payés chez le notaire (base DVF, 72 ventes en 2025). SeLoger ou LeBonCoin affichent les prix demandés par les vendeurs, souvent 5 à 15% plus élevés. MeilleursAgents ou Meilleurtaux combinent ces transactions avec leurs propres modèles d'estimation. Autre différence : Habity applique un lissage sur 3 ans pour stabiliser les prix, là où d'autres sites affichent le prix du dernier trimestre, plus volatile.