Péronne
Découvrez Péronne : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
À Péronne, des prix modérés : 1 353 €/m² pour les appartements et 1 350 €/m² pour les maisons, en hausse de +14,2% sur un an. Le marché tourne avec 73 transactions sur la dernière année, avec un rendement locatif brut de 9%.
Analyse
Le marché de Péronne a enregistré 73 ventes (7 appartements, 66 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 10,2 €/m²/mois pour un appartement et 7,8 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut de 9%, supérieur à la moyenne nationale. En 10 ans, les appartements ont pris 12% (de 1 302 à 1 458 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 353 € | 3 750 € | -64% |
| Prix maison m² | 1 350 € | 2 400 € | -44% |
| Loyer apt. | 10,2 €/m² | 10,1 €/m² | +1% |
| Rendement brut | 9% | 3,2% | +5,8 pts |
À retenir
Marché accessible et actif. Comparez les biens entre eux, le choix existe à ces niveaux de prix.
Pour les acheteurs : Prix modérés et marché actif : bon terrain pour les primo-accédants. Comparez les biens entre eux, le choix est réel.
Pour les investisseurs : Rentabilité de 9% brut, au-dessus de la moyenne. Privilégiez les petites surfaces pour maximiser le rendement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +12% entre 2015 et 2025 (1 302 € → 1 458 €/m²).
Maisons : +19% entre 2015 et 2025 (1 151 € → 1 365 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 357 € | 321–393 € |
| 40 m² | 429 € | 386–472 € |
| 60 m² | 612 € | 551–673 € |
| 80 m² | 718 € | 646–790 € |
| 100 m² | 796 € | 716–876 € |
Loyer estimé — maison (7,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 627 € | 564–690 € |
| 100 m² | 744 € | 670–818 € |
| 120 m² | 846 € | 761–931 € |
| 150 m² | 999 € | 899–1 099 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Péronne a évolué de +5% sur 5 ans (+18% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -31% sur 5 ans, soit 73 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 302 € | 1 151 € | 1 167 € |
| 2016 | — | 1 000 € | 1 000 € |
| 2017 | 1 588 € | 1 267 € | 1 294 € |
| 2018 | 830 € | 1 149 € | 1 130 € |
| 2019 | 1 295 € | 1 286 € | 1 287 € |
| 2020 | 957 € | 1 199 € | 1 175 € |
| 2021 | 1 200 € | 1 325 € | 1 310 € |
| 2022 | 1 351 € | 1 454 € | 1 438 € |
| 2023 | 1 282 € | 1 371 € | 1 359 € |
| 2024 | 1 277 € | 1 320 € | 1 315 € |
| 2025 | 1 458 € | 1 365 € | 1 374 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 8 | 68 | 76 |
| 2016 | 2 | 59 | 61 |
| 2017 | 6 | 64 | 70 |
| 2018 | 5 | 78 | 83 |
| 2019 | 14 | 81 | 95 |
| 2020 | 8 | 72 | 80 |
| 2021 | 13 | 93 | 106 |
| 2022 | 15 | 83 | 98 |
| 2023 | 9 | 55 | 64 |
| 2024 | 9 | 69 | 78 |
| 2025 | 7 | 66 | 73 |
| Quartier | Appart. €/m² | Maison €/m² | Ventes/an |
|---|---|---|---|
| Iris 0301 | 1 136 | 1 488 | 13 |
| Iris 0101 | 1 062 | 1 141 | 34 |
| Iris 0201 | — | 1 161 | 8 |
| Iris 0401 | — | 1 389 | 28 |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 45 k€ | 38 k€–52 k€ |
| 50 m² | 65 k€ | 58 k€–77 k€ |
| 70 m² | 77 k€ | 60 k€–101 k€ |
| 90 m² | 93 k€ | 56 k€–126 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 120 k€ | 89 k€–156 k€ |
| 120 m² | 163 k€ | 119 k€–216 k€ |
| 150 m² | 192 k€ | 145 k€–267 k€ |
À Péronne, le prix moyen au m² s'établit à 1 353 €/m² pour un appartement et 1 350 €/m² pour une maison (source DVF 2025). Concrètement, un T2 de 45 m² coûte environ 60 885 €, un T3 de 65 m² environ 87 945 €. Les prix sont stables depuis un an (+3,4%).
Entre 2015 et 2025, les prix immobiliers à Péronne ont connu une évolution significative. Les appartements ont vu leur prix augmenter de +12,0%. Les maisons ont évolué de +18,6%. Cette évolution modérée témoigne d'un marché stable et mature.
Le marché immobilier à Péronne est actuellement équilibré. Les prix sont relativement stables et l'offre correspond à la demande. C'est un bon moment pour acheter si vous avez un projet concret : vous pouvez prendre le temps de chercher sans urgence excessive, tout en sachant que les biens de qualité trouvent preneurs dans des délais raisonnables.
Le rendement locatif brut à Péronne est estimé à 9,0% pour un appartement, ce qui est considéré comme excellent. Exemple concret : un T2 de 55 m² acheté 74 415 € se loue environ 561 €/mois, soit 6 732 € de loyers annuels bruts. Ce rendement attractif compense les éventuels risques locatifs. La ville est intéressante pour l'investissement locatif. Pour les maisons, le rendement est d'environ 7,0%.
En 2025, Péronne a enregistré 73 ventes immobilières (7 appartements, 66 maisons). C'est un marché modérément actif. L'activité est stable par rapport à l'année précédente. Le choix est limité, surveillez les annonces régulièrement et soyez réactif.
Les 1 350 €/m² affichés pour Péronne correspondent aux prix réellement payés chez le notaire (base DVF, 73 ventes en 2025). SeLoger ou LeBonCoin affichent les prix demandés par les vendeurs, souvent 5 à 15% plus élevés. MeilleursAgents ou Meilleurtaux combinent ces transactions avec leurs propres modèles d'estimation. Autre différence : Habity applique un lissage sur 3 ans pour stabiliser les prix, là où d'autres sites affichent le prix du dernier trimestre, plus volatile.