Pers-Jussy
Découvrez Pers-Jussy : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
3 600 €/m² pour les appartements et 4 401 €/m² pour les maisons, en baisse de -23,9% sur un an à Pers-Jussy, bien au-dessus du marché français. La demande reste forte avec 32 ventes sur un an.
Analyse
Le marché de Pers-Jussy a enregistré 32 ventes (3 appartements, 29 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 18,3 €/m²/mois pour un appartement et 16,4 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut estimé à 6,1%. En 10 ans, les appartements ont pris 8% (de 2 838 à 3 058 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 3 600 € | 3 750 € | -4% |
| Prix maison m² | 4 401 € | 2 400 € | +83% |
| Loyer apt. | 18,3 €/m² | 10,1 €/m² | +82% |
| Rendement brut | 6,1% | 3,2% | +2,9 pts |
À retenir
Prix premium mais marché fluide. Les biens tournent, ce qui donne plus d'options que sur un marché résidentiel figé.
Pour les acheteurs : Faites valider votre capacité d'emprunt avant les visites. Avec un volume de transactions élevé, les biens au bon prix partent vite.
Pour les investisseurs : Rendement correct (6,1%). Comparez avec les villes voisines pour optimiser votre choix.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +8% entre 2015 et 2025 (2 838 € → 3 058 €/m²).
Maisons : +31% entre 2015 et 2025 (3 406 € → 4 452 €/m²).
Loyer estimé — appartement (18,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 642 € | 578–706 € |
| 40 m² | 770 € | 693–847 € |
| 60 m² | 1 100 € | 990–1 210 € |
| 80 m² | 1 291 € | 1 162–1 420 € |
| 100 m² | 1 430 € | 1 287–1 573 € |
Loyer estimé — maison (16,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 1 314 € | 1 183–1 445 € |
| 100 m² | 1 560 € | 1 404–1 716 € |
| 120 m² | 1 774 € | 1 597–1 951 € |
| 150 m² | 2 094 € | 1 885–2 303 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Pers-Jussy a évolué de +18% sur 5 ans (+29% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +19% sur 5 ans, soit 32 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | 2 838 € | 3 406 € | 3 343 € |
| 2016 | 2 692 € | 2 791 € | 2 773 € |
| 2017 | 3 323 € | 3 073 € | 3 151 € |
| 2018 | 2 862 € | 3 420 € | 3 327 € |
| 2019 | 3 080 € | 3 612 € | 3 532 € |
| 2020 | 3 664 € | 3 539 € | 3 586 € |
| 2021 | 2 456 € | 4 007 € | 3 663 € |
| 2022 | 3 451 € | 4 445 € | 4 328 € |
| 2023 | 4 217 € | 4 211 € | 4 212 € |
| 2024 | 4 021 € | 4 398 € | 4 360 € |
| 2025 | 3 058 € | 4 452 € | 4 322 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 3 | 24 | 27 |
| 2016 | 5 | 23 | 28 |
| 2017 | 10 | 22 | 32 |
| 2018 | 6 | 30 | 36 |
| 2019 | 5 | 28 | 33 |
| 2020 | 10 | 17 | 27 |
| 2021 | 6 | 21 | 27 |
| 2022 | 4 | 30 | 34 |
| 2023 | 3 | 19 | 22 |
| 2024 | 3 | 27 | 30 |
| 2025 | 3 | 29 | 32 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Cornier | 4 248 | 3 890 | 2.9 km |
| La Chapelle-Rambaud | 2 285 | 3 236 | 3.5 km |
| Reignier-Ésery | 4 228 | 4 573 | 3.7 km |
| Arbusigny | 2 468 | 4 034 | 4.3 km |
| Etaux | 3 904 | 4 499 | 4.7 km |
| Scientrier | 3 582 | 4 661 | 5.0 km |
| La Muraz | 3 817 | 4 389 | 5.1 km |
| Arenthon | 4 223 | 4 482 | 6.3 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 92 k€ | 69 k€–115 k€ |
| 50 m² | 153 k€ | 115 k€–191 k€ |
| 70 m² | 214 k€ | 161 k€–268 k€ |
| 90 m² | 275 k€ | 206 k€–344 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 454 k€ | 310 k€–562 k€ |
| 120 m² | 551 k€ | 387 k€–647 k€ |
| 150 m² | 594 k€ | 437 k€–730 k€ |