Perthes
Découvrez Perthes : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Un ticket d'entrée parmi les plus bas du marché à Perthes : 955 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an. La contrepartie, 3 transactions seulement sur un an, signe d'un marché où la revente prend du temps.
Analyse
3 maisons vendus à Perthes sur la dernière année, un volume en baisse de 50% par rapport à la moyenne quinquennale de 6. Côté location, le loyer médian s'établit à 8,3 €/m²/mois pour un appartement et 7,6 €/m²/mois pour une maison. En 8 ans, les maisons ont pris 36% (de 711 à 968 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 955 € | 2 400 € | -60% |
| Loyer apt. | 8,3 €/m² | 10,1 €/m² | -18% |
À retenir
Prix attractifs à nuancer par le faible volume de transactions. La revente peut prendre plusieurs mois.
Pour les acheteurs : Le faible volume de transactions complique la revente. Achetez ici pour y vivre, pas pour un investissement court terme.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +36% entre 2017 et 2025 (711 € → 968 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 289 € | 260–318 € |
| 40 m² | 347 € | 312–382 € |
| 60 m² | 495 € | 446–545 € |
| 80 m² | 581 € | 523–639 € |
| 100 m² | 644 € | 580–708 € |
Loyer estimé — maison (7,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 610 € | 549–671 € |
| 100 m² | 724 € | 652–796 € |
| 120 m² | 824 € | 742–906 € |
| 150 m² | 972 € | 875–1 069 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Perthes a évolué de +21% sur 5 ans (+36% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -70% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 711 € | 711 € |
| 2018 | — | 641 € | 641 € |
| 2019 | — | 639 € | 639 € |
| 2020 | — | 847 € | 847 € |
| 2021 | — | 798 € | 798 € |
| 2022 | — | 1 302 € | 1 302 € |
| 2023 | — | 833 € | 833 € |
| 2024 | — | 1 000 € | 1 000 € |
| 2025 | — | 968 € | 968 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 8 | 8 |
| 2018 | — | 8 | 8 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 10 | 10 |
| 2022 | — | 6 | 6 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Sapignicourt | — | 1 101 | 1.8 km |
| Vouillers | — | 1 330 | 3.3 km |
| Saint-Vrain | — | 1 039 | 3.8 km |
| Ambrières | — | 1 291 | 3.9 km |
| Heiltz-le-Hutier | — | 1 329 | 4.3 km |
| Hauteville | — | 1 047 | 4.4 km |
| Hallignicourt | — | 901 | 4.4 km |
| Saint-Eulien | — | 1 819 | 5.3 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 87 k€ | 67 k€–121 k€ |
| 120 m² | 116 k€ | 93 k€–139 k€ |
| 150 m² | 145 k€ | 116 k€–174 k€ |