Prix immobilier à Petit-Auverné
Petit-Auverné
Découvrez Petit-Auverné : cadre de vie, immobilier et données clés.
434habitants
1 543€/m²
Forces
Soleil et air pur
Fiscalité raisonnable
Climat doux
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Petit-Auverné
Découvrez Petit-Auverné : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Petit-Auverné, dans le quart inférieur des prix du département (181e/207) : 1 543 €/m² pour les maisons, en hausse de +55% sur un an. Avec 11 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
11 maisons vendus à Petit-Auverné sur la dernière année, un volume supérieur de 38% à la moyenne quinquennale de 8. Côté location, le loyer médian s'établit à 9,8 €/m²/mois pour un appartement et 7,6 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 31% (de 1 207 à 1 579 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 543 € | 2 400 € | -36% |
| Loyer apt. | 9,8 €/m² | 10,1 €/m² | -3% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +31% entre 2015 et 2025 (1 207 € → 1 579 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 342 € | 308–376 € |
| 40 m² | 410 € | 369–451 € |
| 60 m² | 586 € | 527–645 € |
| 80 m² | 687 € | 618–756 € |
| 100 m² | 762 € | 686–838 € |
Loyer estimé — maison (7,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 604 € | 544–664 € |
| 100 m² | 717 € | 645–789 € |
| 120 m² | 816 € | 734–898 € |
| 150 m² | 963 € | 867–1 059 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Petit-Auverné a évolué de +39% sur 5 ans (+31% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +22% sur 5 ans, soit 11 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 207 € | 1 207 € |
| 2016 | — | 1 105 € | 1 105 € |
| 2017 | — | 1 120 € | 1 120 € |
| 2018 | — | 1 121 € | 1 121 € |
| 2019 | — | 1 000 € | 1 000 € |
| 2020 | — | 1 203 € | 1 203 € |
| 2021 | — | 1 138 € | 1 138 € |
| 2022 | — | 1 538 € | 1 538 € |
| 2023 | — | 2 055 € | 2 055 € |
| 2024 | — | 1 019 € | 1 019 € |
| 2025 | — | 1 579 € | 1 579 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 8 | 8 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 13 | 13 |
| 2020 | — | 7 | 7 |
| 2021 | — | 9 | 9 |
| 2022 | — | 7 | 7 |
| 2023 | — | 7 | 7 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 11 | 11 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Grand-Auverné | — | 1 381 | 4.7 km |
| Saint-Julien-de-Vouvantes | 730 | 1 377 | 5.9 km |
| La Chapelle-Glain | — | 1 233 | 6.3 km |
| Erbray | 598 | 1 524 | 7.2 km |
| Moisdon-la-Rivière | 1 705 | 1 254 | 7.4 km |
| Juigné-des-Moutiers | — | 1 268 | 10.0 km |
| Le Pin | — | 1 239 | 10.0 km |
| La Meilleraye-de-Bretagne | 926 | 1 515 | 10.1 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 142 k€ | 84 k€–173 k€ |
| 120 m² | 180 k€ | 141 k€–205 k€ |
| 150 m² | 237 k€ | 189 k€–284 k€ |