Petit-Mesnil
Découvrez Petit-Mesnil : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 263 €/m² pour les maisons, en hausse de +125,6% sur un an à Petit-Mesnil, sous la moyenne nationale. 1 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
1 maisons vendus à Petit-Mesnil sur la dernière année, contre 2 en moyenne sur les 5 dernières années (-50%). Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Les loyers médians à Petit-Mesnil : 7,9 €/m²/mois pour un appartement, 6,7 €/m²/mois pour une maison. Sur 6 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 006 à 1 579 €/m², soit +57%.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 263 € | 2 400 € | -47% |
| Loyer apt. | 7,9 €/m² | 10,1 €/m² | -22% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +57% entre 2015 et 2021 (1 006 € → 1 579 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 277 € | 249–305 € |
| 40 m² | 332 € | 299–365 € |
| 60 m² | 475 € | 428–523 € |
| 80 m² | 557 € | 501–613 € |
| 100 m² | 617 € | 555–679 € |
Loyer estimé — maison (6,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 534 € | 481–587 € |
| 100 m² | 634 € | 571–697 € |
| 120 m² | 721 € | 649–793 € |
| 150 m² | 851 € | 766–936 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Petit-Mesnil a évolué de +57% sur 5 ans (+57% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 1 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 006 € | 1 006 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 1 035 € | 1 035 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 700 € | 700 € |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 1 579 € | 1 579 € |
| 2022 | — | — | — |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 1 | 1 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 1 | 1 |
| 2021 | — | 4 | 4 |
| 2022 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 1 | 1 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Chaumesnil | 706 | 1 332 | 2.2 km |
| La Rothière | — | 1 294 | 2.7 km |
| Juvanzé | — | 981 | 3.1 km |
| Éclance | — | 865 | 3.9 km |
| La Chaise | — | 345 | 4.1 km |
| Trannes | — | 1 050 | 4.1 km |
| Morvilliers | — | 1 239 | 4.4 km |
| Vernonvilliers | — | 695 | 5.0 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 135 k€ | 102 k€–169 k€ |
| 120 m² | 181 k€ | 135 k€–226 k€ |
| 150 m² | 226 k€ | 169 k€–282 k€ |