Petit-Palais-et-Cornemps
Découvrez Petit-Palais-et-Cornemps : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Petit-Palais-et-Cornemps, dans le quart inférieur des prix du département (410e/529) : 1 542 €/m² pour les appartements et 1 538 €/m² pour les maisons, en baisse de -29,7% sur un an. Avec 7 transactions sur un an, avec un rendement locatif brut de 8,4%, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
Le marché de Petit-Palais-et-Cornemps a enregistré 7 ventes (1 appartements, 6 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 10,8 €/m²/mois pour un appartement et 9,4 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut de 8,4%, supérieur à la moyenne nationale. Prix des maisons stables sur 9 ans (autour de 1 253 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 542 € | 3 750 € | -59% |
| Prix maison m² | 1 538 € | 2 400 € | -36% |
| Loyer apt. | 10,8 €/m² | 10,1 €/m² | +7% |
| Rendement brut | 8,4% | 3,2% | +5,2 pts |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Pour les investisseurs : Rentabilité de 8,4% brut, au-dessus de la moyenne. Privilégiez les petites surfaces pour maximiser le rendement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -1% entre 2016 et 2025 (1 270 € → 1 253 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 380 € | 342–418 € |
| 40 m² | 455 € | 410–501 € |
| 60 m² | 651 € | 586–716 € |
| 80 m² | 763 € | 687–839 € |
| 100 m² | 846 € | 761–931 € |
Loyer estimé — maison (9,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 755 € | 680–831 € |
| 100 m² | 897 € | 807–987 € |
| 120 m² | 1 020 € | 918–1 122 € |
| 150 m² | 1 204 € | 1 084–1 324 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Petit-Palais-et-Cornemps a évolué de -26% sur 5 ans (-1% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -36% sur 5 ans, soit 7 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 1 270 € | 1 270 € |
| 2017 | — | 1 486 € | 1 486 € |
| 2018 | — | 1 427 € | 1 427 € |
| 2019 | — | 1 387 € | 1 387 € |
| 2020 | — | 1 839 € | 1 839 € |
| 2021 | — | 1 684 € | 1 684 € |
| 2022 | — | 1 690 € | 1 690 € |
| 2023 | — | 1 663 € | 1 663 € |
| 2024 | — | 1 781 € | 1 781 € |
| 2025 | — | 1 253 € | 1 253 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 9 | 9 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | — | 8 | 8 |
| 2021 | — | 11 | 11 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 7 | 7 |
| 2024 | — | 8 | 8 |
| 2025 | 1 | 6 | 7 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Sauveur-de-Puynormand | 695 | 1 891 | 2.5 km |
| Lussac | 1 352 | 1 470 | 3.4 km |
| Saint-Médard-de-Guizières | 971 | 1 658 | 3.4 km |
| Tayac | — | 1 369 | 3.4 km |
| Camps-sur-l'Isle | — | 1 864 | 4.2 km |
| Puynormand | 918 | 1 269 | 4.2 km |
| Puisseguin | 963 | 1 808 | 5.4 km |
| Saint-Cibard | — | 1 327 | 5.4 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 46 k€ | 35 k€–58 k€ |
| 50 m² | 77 k€ | 58 k€–96 k€ |
| 70 m² | 108 k€ | 81 k€–135 k€ |
| 90 m² | 139 k€ | 104 k€–173 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 163 k€ | 128 k€–261 k€ |
| 120 m² | 210 k€ | 163 k€–285 k€ |
| 150 m² | 261 k€ | 209 k€–313 k€ |