Petite-Chaux
Découvrez Petite-Chaux : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Petite-Chaux se situe dans la fourchette médiane, dans le quart supérieur des prix du département (93e/539) : 2 165 €/m² pour les appartements et 2 342 €/m² pour les maisons, en hausse de +40,5% sur un an, avec un rendement locatif brut de 7,4%. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
Le marché de Petite-Chaux a enregistré 3 ventes (2 appartements, 1 maisons), un volume supérieur de 50% à la moyenne quinquennale de 2. Côté location, le loyer médian s'établit à 13,4 €/m²/mois pour un appartement et 18,6 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut de 7,4%, supérieur à la moyenne nationale. En 8 ans, les maisons ont pris 9% (de 2 500 à 2 714 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 2 165 € | 3 750 € | -42% |
| Prix maison m² | 2 342 € | 2 400 € | -2% |
| Loyer apt. | 13,4 €/m² | 10,1 €/m² | +33% |
| Rendement brut | 7,4% | 3,2% | +4,2 pts |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Pour les investisseurs : Rentabilité de 7,4% brut, au-dessus de la moyenne. Privilégiez les petites surfaces pour maximiser le rendement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +9% entre 2016 et 2024 (2 500 € → 2 714 €/m²).
Loyer estimé — appartement (13,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 470 € | 423–517 € |
| 40 m² | 564 € | 508–620 € |
| 60 m² | 806 € | 725–887 € |
| 80 m² | 946 € | 851–1 041 € |
| 100 m² | 1 048 € | 943–1 153 € |
Loyer estimé — maison (18,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 1 487 € | 1 338–1 636 € |
| 100 m² | 1 766 € | 1 589–1 943 € |
| 120 m² | 2 008 € | 1 807–2 209 € |
| 150 m² | 2 370 € | 2 133–2 607 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Petite-Chaux a évolué de +9% sur 5 ans (+9% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -50% sur 5 ans, soit 1 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 2 500 € | 2 500 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 2 030 € | 2 030 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 1 932 € | 1 932 € |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 2 714 € | 2 714 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2016 | 1 | 3 | 4 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 1 | 1 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | 1 | 1 | 2 |
| 2022 | — | 2 | 2 |
| 2023 | 2 | — | 2 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 1 | 1 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Chaux-Neuve | 1 310 | 3 044 | 2.7 km |
| Mouthe | 2 285 | 3 128 | 3.3 km |
| Reculfoz | — | 2 648 | 3.7 km |
| Le Crouzet | 773 | 2 394 | 3.9 km |
| Châtelblanc | 929 | 1 701 | 4.6 km |
| Les Pontets | 2 519 | 2 024 | 4.7 km |
| Sarrageois | 1 366 | 2 282 | 6.2 km |
| Rondefontaine | 1 626 | 3 454 | 6.2 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 86 k€ | 64 k€–107 k€ |
| 50 m² | 143 k€ | 107 k€–178 k€ |
| 70 m² | 200 k€ | 150 k€–249 k€ |
| 90 m² | 257 k€ | 192 k€–321 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 187 k€ | 140 k€–234 k€ |
| 120 m² | 249 k€ | 187 k€–312 k€ |
| 150 m² | 312 k€ | 234 k€–390 k€ |