Peux-et-Couffouleux
Découvrez Peux-et-Couffouleux : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
À Peux-et-Couffouleux, le marché immobilier reste très accessible, parmi les prix les plus bas du département (281e/284) : 782 €/m² pour les maisons, en baisse de -26,5% sur un an. Un niveau de prix qui attire les primo-accédants et les projets de résidence.
Analyse
1 maisons vendus à Peux-et-Couffouleux sur la dernière année, en retrait de 50% par rapport aux 2 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Sur le marché locatif, comptez 8,7 €/m²/mois pour un appartement et 6,6 €/m²/mois pour une maison.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 782 € | 2 400 € | -67% |
| Loyer apt. | 8,7 €/m² | 10,1 €/m² | -13% |
À retenir
Prix très bas, la revente peut prendre du temps. Réservez cet achat à un projet de résidence principale.
Pour les acheteurs : Peu d'acheteurs potentiels dans ce segment de prix. La revente sera longue, intégrez cette contrainte dans votre projet.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -26% entre 2018 et 2019 (756 € → 556 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 306 € | 275–337 € |
| 40 m² | 367 € | 330–404 € |
| 60 m² | 524 € | 472–576 € |
| 80 m² | 615 € | 554–677 € |
| 100 m² | 682 € | 614–750 € |
Loyer estimé — maison (6,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 525 € | 473–578 € |
| 100 m² | 624 € | 562–686 € |
| 120 m² | 709 € | 638–780 € |
| 150 m² | 837 € | 753–921 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Peux-et-Couffouleux a évolué de -26% sur 5 ans (-26% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 1 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 756 € | 756 € |
| 2019 | — | 556 € | 556 € |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2017 | — | 1 | 1 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 1 | 1 |
| 2021 | — | 1 | 1 |
| 2022 | — | 2 | 2 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 1 | 1 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Brusque | 778 | 690 | 5.5 km |
| Barre | — | 930 | 5.6 km |
| Camarès | 860 | 897 | 6.1 km |
| Mounes-Prohencoux | 851 | 803 | 6.3 km |
| Arnac-sur-Dourdou | — | 944 | 7.2 km |
| Murat-sur-Vèbre | 629 | 1 088 | 7.9 km |
| Sylvanès | 792 | 1 157 | 9.0 km |
| Fayet | 577 | 1 036 | 9.1 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 146 k€ | 109 k€–182 k€ |
| 120 m² | 194 k€ | 146 k€–243 k€ |
| 150 m² | 243 k€ | 182 k€–303 k€ |