Peyrelevade
Découvrez Peyrelevade : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 295 €/m² pour les appartements et 1 018 €/m² pour les maisons, en baisse de -24,2% sur un an à Peyrelevade, dans le quart inférieur des prix du département (217e/273), nettement sous la moyenne nationale. Le volume reste soutenu (12 ventes/an) : les biens se vendent, la revente n'est pas un problème.
Analyse
12 transactions à Peyrelevade sur un an, dont 1 appartements et 11 maisons. Les loyers médians à Peyrelevade : 7,8 €/m²/mois pour un appartement, 7,2 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut estimé à 4,1%. Prix des maisons stables sur 10 ans (autour de 889 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 2 295 € | 3 750 € | -39% |
| Prix maison m² | 1 018 € | 2 400 € | -58% |
| Loyer apt. | 7,8 €/m² | 10,1 €/m² | -23% |
| Rendement brut | 4,1% | 3,2% | +0,8 pts |
À retenir
Le volume de transactions rassure sur la revente. Vérifiez les projets urbains qui pourraient valoriser le secteur.
Pour les acheteurs : L'activité du marché facilite la revente. Privilégiez les biens en bon état, la demande est sensible à la qualité.
Pour les investisseurs : Marché actif qui facilite la sortie en cas de revente. Vérifiez le niveau de vacance locative du secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +1% entre 2015 et 2025 (878 € → 889 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 272 € | 245–299 € |
| 40 m² | 327 € | 294–360 € |
| 60 m² | 467 € | 420–514 € |
| 80 m² | 548 € | 493–603 € |
| 100 m² | 607 € | 546–668 € |
Loyer estimé — maison (7,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 573 € | 516–630 € |
| 100 m² | 681 € | 613–749 € |
| 120 m² | 774 € | 697–851 € |
| 150 m² | 914 € | 823–1 005 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Peyrelevade a évolué de -3% sur 5 ans (+1% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -42% sur 5 ans, soit 11 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 878 € | 878 € |
| 2016 | — | 701 € | 701 € |
| 2017 | — | 900 € | 900 € |
| 2018 | — | 874 € | 874 € |
| 2019 | — | 917 € | 917 € |
| 2020 | — | 920 € | 920 € |
| 2021 | — | 917 € | 917 € |
| 2022 | — | 750 € | 750 € |
| 2023 | — | 909 € | 909 € |
| 2024 | — | 1 173 € | 1 173 € |
| 2025 | — | 889 € | 889 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 9 | 9 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 10 | 10 |
| 2018 | — | 10 | 10 |
| 2019 | — | 8 | 8 |
| 2020 | — | 10 | 10 |
| 2021 | 1 | 18 | 19 |
| 2022 | — | 11 | 11 |
| 2023 | — | 15 | 15 |
| 2024 | 1 | 19 | 20 |
| 2025 | — | 11 | 11 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Setiers | 1 046 | 962 | 6.4 km |
| Tarnac | 576 | 1 065 | 7.5 km |
| Féniers | — | 891 | 7.9 km |
| Millevaches | 823 | 971 | 8.2 km |
| Gentioux-Pigerolles | 573 | 1 020 | 8.6 km |
| Faux-la-Montagne | 15 714 | 1 057 | 8.7 km |
| Saint-Merd-les-Oussines | — | 746 | 9.7 km |
| Toy-Viam | — | 1 309 | 11.0 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 24 k€ | 18 k€–30 k€ |
| 50 m² | 40 k€ | 30 k€–51 k€ |
| 70 m² | 57 k€ | 42 k€–71 k€ |
| 90 m² | 73 k€ | 55 k€–91 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 94 k€ | 72 k€–129 k€ |
| 120 m² | 107 k€ | 78 k€–142 k€ |
| 150 m² | 126 k€ | 86 k€–168 k€ |