Peyrignac
Découvrez Peyrignac : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 682 €/m² pour les maisons, en baisse de -7,3% sur un an à Peyrignac, sous la moyenne nationale. 7 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
7 maisons vendus à Peyrignac sur la dernière année. Les loyers médians à Peyrignac : 9,9 €/m²/mois pour un appartement, 8,7 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 076 à 1 611 €/m², soit +50%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 682 € | 2 400 € | -30% |
| Loyer apt. | 9,9 €/m² | 10,1 €/m² | -2% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +50% entre 2015 et 2025 (1 076 € → 1 611 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 348 € | 313–383 € |
| 40 m² | 417 € | 375–459 € |
| 60 m² | 596 € | 536–656 € |
| 80 m² | 699 € | 629–769 € |
| 100 m² | 775 € | 698–853 € |
Loyer estimé — maison (8,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 694 € | 625–763 € |
| 100 m² | 824 € | 742–906 € |
| 120 m² | 936 € | 842–1 030 € |
| 150 m² | 1 106 € | 995–1 217 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Peyrignac a évolué de +26% sur 5 ans (+50% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +250% sur 5 ans, soit 7 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 076 € | 1 076 € |
| 2016 | — | 1 582 € | 1 582 € |
| 2017 | — | 1 410 € | 1 410 € |
| 2018 | — | 1 511 € | 1 511 € |
| 2019 | — | 1 281 € | 1 281 € |
| 2020 | — | 1 384 € | 1 384 € |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | 1 450 € | 1 450 € |
| 2023 | — | 1 738 € | 1 738 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 1 611 € | 1 611 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 7 | 7 |
| 2018 | — | 7 | 7 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | — | 2 | 2 |
| 2022 | — | 11 | 11 |
| 2023 | — | 8 | 8 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 7 | 7 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Beauregard-de-Terrasson | 1 350 | 1 709 | 2.6 km |
| Châtres | — | 1 633 | 3.1 km |
| La Bachellerie | 1 418 | 1 688 | 3.7 km |
| Le Lardin-Saint-Lazare | 1 015 | 1 351 | 3.8 km |
| Saint-Rabier | 1 110 | 1 371 | 4.3 km |
| La Chapelle-Saint-Jean | — | 1 266 | 4.7 km |
| Les Farges | — | 2 056 | 4.9 km |
| Villac | — | 1 315 | 4.9 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 142 k€ | 122 k€–209 k€ |
| 120 m² | 223 k€ | 188 k€–290 k€ |
| 150 m² | 237 k€ | 189 k€–284 k€ |