Peyssies
Découvrez Peyssies : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Peyssies : 800 €/m² pour les appartements et 2 318 €/m² pour les maisons, en baisse de -21,2% sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
5 ventes à Peyssies sur un an (20% d'appartements, 80% de maisons), en hausse de 25% par rapport aux 4 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 10,3 €/m²/mois pour un appartement et 10,2 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 63% sur 10 ans pour les maisons, de 1 320 à 2 158 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 800 € | 3 750 € | -79% |
| Prix maison m² | 2 318 € | 2 400 € | -3% |
| Loyer apt. | 10,3 €/m² | 10,1 €/m² | +2% |
| Rendement brut | 15,4% | 3,2% | +12,2 pts |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +63% entre 2015 et 2025 (1 320 € → 2 158 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 360 € | 324–396 € |
| 40 m² | 432 € | 389–475 € |
| 60 m² | 618 € | 556–680 € |
| 80 m² | 725 € | 653–798 € |
| 100 m² | 803 € | 723–883 € |
Loyer estimé — maison (10,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 819 € | 737–901 € |
| 100 m² | 973 € | 876–1 070 € |
| 120 m² | 1 106 € | 995–1 217 € |
| 150 m² | 1 306 € | 1 175–1 437 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Peyssies a évolué de -6% sur 5 ans (+63% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +33% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 320 € | 1 320 € |
| 2016 | — | 1 853 € | 1 853 € |
| 2017 | — | 1 727 € | 1 727 € |
| 2018 | — | 1 904 € | 1 904 € |
| 2019 | — | 2 003 € | 2 003 € |
| 2020 | — | 2 284 € | 2 284 € |
| 2021 | — | 2 338 € | 2 338 € |
| 2022 | — | 2 197 € | 2 197 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 2 738 € | 2 738 € |
| 2025 | — | 2 158 € | 2 158 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 7 | 7 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 8 | 8 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | — | 3 | 3 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | 1 | 3 | 4 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Bois-de-la-Pierre | 1 448 | 2 421 | 2.5 km |
| Lafitte-Vigordane | — | 2 327 | 3.2 km |
| Carbonne | 2 039 | 2 283 | 3.9 km |
| Longages | 1 932 | 2 371 | 4.2 km |
| Gratens | 738 | 1 738 | 5.0 km |
| Salles-sur-Garonne | — | 2 325 | 5.7 km |
| Bérat | 1 727 | 2 369 | 5.9 km |
| Capens | 4 701 | 1 875 | 6.1 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 24 k€ | 18 k€–30 k€ |
| 50 m² | 40 k€ | 30 k€–50 k€ |
| 70 m² | 56 k€ | 42 k€–70 k€ |
| 90 m² | 72 k€ | 54 k€–90 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 235 k€ | 199 k€–265 k€ |
| 120 m² | 277 k€ | 255 k€–328 k€ |
| 150 m² | 340 k€ | 272 k€–408 k€ |