Pezou
Découvrez Pezou : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix sous la moyenne nationale à Pezou (1 388 €/m² pour les maisons, en hausse de +27,6% sur un an) et 22 ventes sur un an. Un marché accessible où l'offre se renouvelle.
Analyse
22 ventes à Pezou sur un an (5% d'appartements, 95% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 8,6 €/m²/mois pour un appartement et 7,3 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 32% sur 10 ans pour les maisons, de 1 174 à 1 545 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 388 € | 2 400 € | -42% |
| Loyer apt. | 8,6 €/m² | 10,1 €/m² | -14% |
À retenir
Prix modérés et marché fonctionnel. L'accession est accessible, avec des marges de négociation raisonnables.
Pour les acheteurs : Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois. Sur un marché à prix modéré, les vendeurs sont plus flexibles.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +32% entre 2015 et 2025 (1 174 € → 1 545 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 302 € | 272–332 € |
| 40 m² | 363 € | 327–399 € |
| 60 m² | 518 € | 466–570 € |
| 80 m² | 608 € | 547–669 € |
| 100 m² | 674 € | 607–741 € |
Loyer estimé — maison (7,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 581 € | 523–639 € |
| 100 m² | 690 € | 621–759 € |
| 120 m² | 784 € | 706–862 € |
| 150 m² | 926 € | 833–1 019 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Pezou a évolué de +32% sur 5 ans (+32% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -5% sur 5 ans, soit 21 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 174 € | 1 174 € |
| 2016 | — | 1 094 € | 1 094 € |
| 2017 | — | 1 031 € | 1 031 € |
| 2018 | — | 1 000 € | 1 000 € |
| 2019 | — | 1 148 € | 1 148 € |
| 2020 | — | 954 € | 954 € |
| 2021 | — | 1 167 € | 1 167 € |
| 2022 | — | 1 333 € | 1 333 € |
| 2023 | — | 1 149 € | 1 149 € |
| 2024 | — | 1 211 € | 1 211 € |
| 2025 | — | 1 545 € | 1 545 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 8 | 8 |
| 2016 | — | 13 | 13 |
| 2017 | — | 18 | 18 |
| 2018 | — | 18 | 18 |
| 2019 | — | 24 | 24 |
| 2020 | — | 23 | 23 |
| 2021 | 1 | 21 | 22 |
| 2022 | — | 19 | 19 |
| 2023 | — | 19 | 19 |
| 2024 | — | 12 | 12 |
| 2025 | — | 21 | 21 |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 36 k€ | 27 k€–46 k€ |
| 50 m² | 61 k€ | 46 k€–76 k€ |
| 70 m² | 85 k€ | 64 k€–106 k€ |
| 90 m² | 109 k€ | 82 k€–137 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 113 k€ | 86 k€–152 k€ |
| 120 m² | 124 k€ | 103 k€–175 k€ |
| 150 m² | 153 k€ | 133 k€–234 k€ |