Picquigny
Découvrez Picquigny : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 804 €/m² pour les appartements et 1 686 €/m² pour les maisons, en hausse de +16,5% sur un an à Picquigny, dans le quart supérieur des prix du département (158e/754), sous la moyenne nationale. 12 ventes sur un an, avec un rendement locatif brut de 7,5% : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
12 transactions à Picquigny sur un an, dont 1 appartements et 11 maisons, contre 19 en moyenne sur les 5 dernières années (-37%). Les loyers médians à Picquigny : 11,3 €/m²/mois pour un appartement, 9 €/m²/mois pour une maison, ce qui donne un rendement brut de 7,5%, favorable aux investisseurs. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 181 à 1 780 €/m², soit +51%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 804 € | 3 750 € | -52% |
| Prix maison m² | 1 686 € | 2 400 € | -30% |
| Loyer apt. | 11,3 €/m² | 10,1 €/m² | +12% |
| Rendement brut | 7,5% | 3,2% | +4,3 pts |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Pour les investisseurs : 7,5% de rendement brut. Comparez avec les communes voisines pour confirmer que c'est le meilleur rapport du secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +51% entre 2015 et 2025 (1 181 € → 1 780 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 395 € | 356–435 € |
| 40 m² | 474 € | 427–521 € |
| 60 m² | 677 € | 609–745 € |
| 80 m² | 795 € | 716–875 € |
| 100 m² | 880 € | 792–968 € |
Loyer estimé — maison (9,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 721 € | 649–793 € |
| 100 m² | 856 € | 770–942 € |
| 120 m² | 973 € | 876–1 070 € |
| 150 m² | 1 148 € | 1 033–1 263 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Picquigny a évolué de +47% sur 5 ans (+51% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -59% sur 5 ans, soit 11 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 181 € | 1 181 € |
| 2016 | — | 1 481 € | 1 481 € |
| 2017 | — | 1 742 € | 1 742 € |
| 2018 | — | 1 344 € | 1 344 € |
| 2019 | — | 1 623 € | 1 623 € |
| 2020 | — | 1 551 € | 1 551 € |
| 2021 | — | 1 211 € | 1 211 € |
| 2022 | — | 1 483 € | 1 483 € |
| 2023 | — | 1 750 € | 1 750 € |
| 2024 | — | 1 527 € | 1 527 € |
| 2025 | — | 1 780 € | 1 780 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 16 | 16 |
| 2016 | 1 | 15 | 16 |
| 2017 | — | 13 | 13 |
| 2018 | — | 18 | 18 |
| 2019 | — | 12 | 12 |
| 2020 | — | 25 | 25 |
| 2021 | 1 | 26 | 27 |
| 2022 | — | 24 | 24 |
| 2023 | 1 | 16 | 17 |
| 2024 | 1 | 13 | 14 |
| 2025 | — | 11 | 11 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Breilly | — | 2 168 | 1.8 km |
| Fourdrinoy | — | 1 582 | 2.6 km |
| Saisseval | — | 1 863 | 3.7 km |
| La Chaussée-Tirancourt | — | 2 171 | 3.7 km |
| Ailly-sur-Somme | 2 286 | 1 809 | 4.0 km |
| Crouy-Saint-Pierre | 1 158 | 1 509 | 4.5 km |
| Bovelles | — | 2 502 | 4.8 km |
| Cavillon | — | 1 337 | 4.8 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 57 k€ | 43 k€–71 k€ |
| 50 m² | 95 k€ | 71 k€–119 k€ |
| 70 m² | 133 k€ | 100 k€–167 k€ |
| 90 m² | 171 k€ | 129 k€–214 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 144 k€ | 101 k€–178 k€ |
| 120 m² | 180 k€ | 139 k€–240 k€ |
| 150 m² | 216 k€ | 154 k€–297 k€ |