Pierre-Châtel
Découvrez Pierre-Châtel : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 399 €/m² pour les appartements et 2 752 €/m² pour les maisons, en baisse de -36,9% sur un an à Pierre-Châtel, au-dessus du marché français. 12 transactions sur un an, avec un rendement locatif brut de 9,3%, un volume qui laisse le temps de comparer avant d'acheter.
Analyse
Le marché de Pierre-Châtel a enregistré 12 ventes (2 appartements, 10 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 10,9 €/m²/mois pour un appartement et 10,5 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut de 9,3%, supérieur à la moyenne nationale. Prix des appartements stables sur 9 ans (autour de 1 299 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 399 € | 3 750 € | -63% |
| Prix maison m² | 2 752 € | 2 400 € | +15% |
| Loyer apt. | 10,9 €/m² | 10,1 €/m² | +8% |
| Rendement brut | 9,3% | 3,2% | +6,1 pts |
À retenir
Volume de transactions limité. Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Pour les acheteurs : Le volume modéré laisse peu de choix. Soyez prêt à attendre plusieurs semaines entre deux biens correspondant à vos critères.
Pour les investisseurs : Rentabilité de 9,3% brut, au-dessus de la moyenne. Privilégiez les petites surfaces pour maximiser le rendement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +1% entre 2015 et 2024 (1 282 € → 1 299 €/m²).
Maisons : +67% entre 2015 et 2025 (1 778 € → 2 969 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 381 € | 343–419 € |
| 40 m² | 457 € | 411–503 € |
| 60 m² | 654 € | 589–719 € |
| 80 m² | 767 € | 690–844 € |
| 100 m² | 850 € | 765–935 € |
Loyer estimé — maison (10,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 842 € | 758–926 € |
| 100 m² | 1 000 € | 900–1 100 € |
| 120 m² | 1 137 € | 1 023–1 251 € |
| 150 m² | 1 342 € | 1 208–1 476 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Pierre-Châtel a évolué de +59% sur 5 ans (+81% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -43% sur 5 ans, soit 12 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 282 € | 1 778 € | 1 636 € |
| 2016 | 1 088 € | 1 521 € | 1 440 € |
| 2017 | 882 € | 1 620 € | 1 445 € |
| 2018 | 1 440 € | 1 648 € | 1 606 € |
| 2019 | 1 371 € | 1 680 € | 1 634 € |
| 2020 | — | 2 151 € | 2 151 € |
| 2021 | — | 1 868 € | 1 868 € |
| 2022 | 2 471 € | 2 531 € | 2 522 € |
| 2023 | 2 059 € | 2 364 € | 2 298 € |
| 2024 | 1 299 € | 2 641 € | 2 104 € |
| 2025 | — | 2 969 € | 2 969 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 6 | 15 | 21 |
| 2016 | 3 | 13 | 16 |
| 2017 | 5 | 16 | 21 |
| 2018 | 3 | 12 | 15 |
| 2019 | 3 | 17 | 20 |
| 2020 | 1 | 12 | 13 |
| 2021 | 2 | 19 | 21 |
| 2022 | 3 | 16 | 19 |
| 2023 | 3 | 11 | 14 |
| 2024 | 4 | 6 | 10 |
| 2025 | 2 | 10 | 12 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| La Motte-d'Aveillans | 1 448 | 1 782 | 2.6 km |
| Susville | 1 397 | 2 088 | 3.6 km |
| Saint-Honoré | 1 662 | 1 749 | 3.6 km |
| Saint-Théoffrey | 2 170 | 2 797 | 3.8 km |
| La Motte-Saint-Martin | 1 130 | 1 606 | 4.5 km |
| Notre-Dame-de-Vaulx | — | 1 898 | 4.6 km |
| Villard-Saint-Christophe | 1 395 | 1 696 | 4.8 km |
| Nantes-en-Ratier | 2 105 | 1 849 | 5.3 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 34 k€ | 26 k€–43 k€ |
| 50 m² | 57 k€ | 43 k€–72 k€ |
| 70 m² | 80 k€ | 60 k€–100 k€ |
| 90 m² | 103 k€ | 77 k€–129 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 220 k€ | 143 k€–238 k€ |
| 120 m² | 287 k€ | 206 k€–327 k€ |
| 150 m² | 361 k€ | 241 k€–446 k€ |