Pierre-de-Bresse
Découvrez Pierre-de-Bresse : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
995 €/m² pour les appartements et 1 506 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an à Pierre-de-Bresse, sous la moyenne nationale. 34 ventes enregistrées sur un an, avec un rendement locatif brut de 11,5%, un rythme régulier pour cette gamme de prix.
Analyse
34 transactions à Pierre-de-Bresse sur un an, dont 2 appartements et 32 maisons. Les loyers médians à Pierre-de-Bresse : 9,5 €/m²/mois pour un appartement, 8,9 €/m²/mois pour une maison, ce qui donne un rendement brut de 11,5%, favorable aux investisseurs. Prix des appartements stables sur 5 ans (autour de 957 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 995 € | 3 750 € | -73% |
| Prix maison m² | 1 506 € | 2 400 € | -37% |
| Loyer apt. | 9,5 €/m² | 10,1 €/m² | -6% |
| Rendement brut | 11,5% | 3,2% | +8,3 pts |
À retenir
Bon rapport prix/liquidité. Le volume de transactions facilite la revente si vous changez de projet.
Pour les acheteurs : Le volume de transactions facilite la revente en cas de changement de projet. Un bon point pour un premier achat.
Pour les investisseurs : 11,5% de rendement brut. Comparez avec les communes voisines pour confirmer que c'est le meilleur rapport du secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : 0% entre 2019 et 2024 (955 € → 957 €/m²).
Maisons : +33% entre 2015 et 2025 (1 142 € → 1 515 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 333 € | 300–366 € |
| 40 m² | 400 € | 360–440 € |
| 60 m² | 571 € | 514–628 € |
| 80 m² | 670 € | 603–737 € |
| 100 m² | 743 € | 669–817 € |
Loyer estimé — maison (8,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 713 € | 642–784 € |
| 100 m² | 847 € | 762–932 € |
| 120 m² | 963 € | 867–1 059 € |
| 150 m² | 1 137 € | 1 023–1 251 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Pierre-de-Bresse a évolué de +24% sur 5 ans (+33% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -3% sur 5 ans, soit 34 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 142 € | 1 142 € |
| 2016 | — | 1 207 € | 1 207 € |
| 2017 | — | 1 129 € | 1 129 € |
| 2018 | — | 1 100 € | 1 100 € |
| 2019 | 955 € | 1 029 € | 1 022 € |
| 2020 | — | 1 200 € | 1 200 € |
| 2021 | 917 € | 1 278 € | 1 226 € |
| 2022 | — | 1 310 € | 1 310 € |
| 2023 | 997 € | 1 531 € | 1 465 € |
| 2024 | 957 € | 1 476 € | 1 357 € |
| 2025 | — | 1 515 € | 1 515 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 18 | 18 |
| 2016 | 2 | 30 | 32 |
| 2017 | — | 29 | 29 |
| 2018 | 1 | 29 | 30 |
| 2019 | 3 | 30 | 33 |
| 2020 | 1 | 31 | 32 |
| 2021 | 5 | 30 | 35 |
| 2022 | 2 | 40 | 42 |
| 2023 | 4 | 28 | 32 |
| 2024 | 8 | 27 | 35 |
| 2025 | 2 | 32 | 34 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| La Chapelle-Saint-Sauveur | 723 | 1 562 | 4.0 km |
| Authumes | — | 1 483 | 4.3 km |
| Lays-sur-le-Doubs | — | 1 115 | 4.3 km |
| Charette-Varennes | 1 174 | 1 026 | 4.8 km |
| Fretterans | — | 1 224 | 5.3 km |
| Saint-Bonnet-en-Bresse | 1 538 | 1 113 | 6.2 km |
| La Chaux | — | 1 334 | 6.7 km |
| Longepierre | — | 1 093 | 6.9 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 33 k€ | 25 k€–41 k€ |
| 50 m² | 55 k€ | 41 k€–69 k€ |
| 70 m² | 77 k€ | 58 k€–96 k€ |
| 90 m² | 99 k€ | 74 k€–124 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 139 k€ | 103 k€–167 k€ |
| 120 m² | 181 k€ | 131 k€–210 k€ |
| 150 m² | 209 k€ | 150 k€–246 k€ |