Pierrefiche
Découvrez Pierrefiche : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Un ticket d'entrée parmi les plus bas du marché à Pierrefiche, parmi les prix les plus bas du département (144e/150) : 943 €/m² pour les maisons, en hausse de +29,4% sur un an. La contrepartie, 3 transactions seulement sur un an, signe d'un marché où la revente prend du temps.
Analyse
Le marché de Pierrefiche a enregistré 3 ventes (1 appartements, 2 maisons), un volume supérieur de 50% à la moyenne quinquennale de 2. Côté location, le loyer médian s'établit à 9,2 €/m²/mois pour un appartement et 6,8 €/m²/mois pour une maison. En 5 ans, les maisons ont pris 53% (de 798 à 1 220 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 943 € | 2 400 € | -61% |
| Loyer apt. | 9,2 €/m² | 10,1 €/m² | -9% |
À retenir
Prix attractifs à nuancer par le faible volume de transactions. La revente peut prendre plusieurs mois.
Pour les acheteurs : Le faible volume de transactions complique la revente. Achetez ici pour y vivre, pas pour un investissement court terme.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +53% entre 2017 et 2022 (798 € → 1 220 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 323 € | 291–355 € |
| 40 m² | 387 € | 348–426 € |
| 60 m² | 553 € | 498–608 € |
| 80 m² | 649 € | 584–714 € |
| 100 m² | 720 € | 648–792 € |
Loyer estimé — maison (6,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 545 € | 491–600 € |
| 100 m² | 647 € | 582–712 € |
| 120 m² | 736 € | 662–810 € |
| 150 m² | 868 € | 781–955 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Pierrefiche a évolué de +53% sur 5 ans (+53% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -33% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2017 | — | 798 € | 798 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 943 € | 943 € |
| 2022 | — | 1 220 € | 1 220 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 1 | 1 |
| 2019 | — | 2 | 2 |
| 2020 | — | 1 | 1 |
| 2021 | — | 3 | 3 |
| 2022 | — | 3 | 3 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Jean-la-Fouillouse | 607 | 1 365 | 4.3 km |
| Chastanier | 577 | 1 395 | 4.5 km |
| Rocles | — | 1 461 | 4.7 km |
| Chaudeyrac | — | 1 020 | 5.0 km |
| Châteauneuf-de-Randon | 938 | 1 479 | 5.5 km |
| Saint-Flour-de-Mercoire | — | 1 283 | 7.7 km |
| Auroux | 1 224 | 1 081 | 8.1 km |
| Cheylard-l'Évêque | 1 322 | 1 402 | 8.5 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 18 k€ | 13 k€–22 k€ |
| 50 m² | 30 k€ | 22 k€–37 k€ |
| 70 m² | 41 k€ | 31 k€–52 k€ |
| 90 m² | 53 k€ | 40 k€–67 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 168 k€ | 126 k€–211 k€ |
| 120 m² | 225 k€ | 168 k€–281 k€ |
| 150 m² | 281 k€ | 211 k€–351 k€ |