Pierrefitte-en-Cinglais
Découvrez Pierrefitte-en-Cinglais : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 247 €/m² pour les maisons, en hausse de +30,7% sur un an à Pierrefitte-en-Cinglais, parmi les prix les plus bas du département (488e/523), sous la moyenne nationale. 6 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
6 transactions à Pierrefitte-en-Cinglais sur un an, dont 1 appartements et 5 maisons. Les loyers médians à Pierrefitte-en-Cinglais : 9,4 €/m²/mois pour un appartement, 11,7 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 011 à 1 366 €/m², soit +35%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 247 € | 2 400 € | -48% |
| Loyer apt. | 9,4 €/m² | 10,1 €/m² | -7% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +35% entre 2015 et 2025 (1 011 € → 1 366 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 328 € | 295–361 € |
| 40 m² | 394 € | 355–433 € |
| 60 m² | 563 € | 507–619 € |
| 80 m² | 660 € | 594–726 € |
| 100 m² | 732 € | 659–805 € |
Loyer estimé — maison (11,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 937 € | 843–1 031 € |
| 100 m² | 1 113 € | 1 002–1 224 € |
| 120 m² | 1 265 € | 1 139–1 392 € |
| 150 m² | 1 493 € | 1 344–1 642 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Pierrefitte-en-Cinglais a évolué de +43% sur 5 ans (+35% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +67% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 011 € | 1 011 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 1 652 € | 1 652 € |
| 2018 | — | 1 325 € | 1 325 € |
| 2019 | — | 1 025 € | 1 025 € |
| 2020 | — | 955 € | 955 € |
| 2021 | — | 732 € | 732 € |
| 2022 | — | 1 170 € | 1 170 € |
| 2023 | — | 1 045 € | 1 045 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 1 366 € | 1 366 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | 1 | 2 | 3 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | — | 3 | 3 |
| 2022 | 1 | 9 | 10 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| La Pommeraye | — | 949 | 2.0 km |
| Bonnœil | — | 1 193 | 2.5 km |
| Cossesseville | — | 1 127 | 2.9 km |
| Tréprel | — | 1 347 | 3.1 km |
| Pont-d'Ouilly | 1 012 | 1 420 | 3.4 km |
| Le Bô | — | 1 305 | 3.9 km |
| Le Détroit | — | 1 258 | 4.7 km |
| Saint-Omer | — | 1 319 | 4.8 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 26 k€ | 20 k€–33 k€ |
| 50 m² | 44 k€ | 33 k€–55 k€ |
| 70 m² | 61 k€ | 46 k€–76 k€ |
| 90 m² | 79 k€ | 59 k€–98 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 123 k€ | 92 k€–154 k€ |
| 120 m² | 164 k€ | 123 k€–205 k€ |
| 150 m² | 205 k€ | 154 k€–256 k€ |