Pierrefitte-sur-Loire
Découvrez Pierrefitte-sur-Loire : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 172 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an à Pierrefitte-sur-Loire, nettement sous la moyenne nationale. Avec 6 ventes sur un an, peu de biens changent de mains : il faut surveiller les annonces pour ne pas rater une opportunité.
Analyse
6 transactions à Pierrefitte-sur-Loire sur un an, dont 1 appartements et 5 maisons, contre 8 en moyenne sur les 5 dernières années (-25%). Les loyers médians à Pierrefitte-sur-Loire : 6,9 €/m²/mois pour un appartement, 6,7 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 637 à 1 087 €/m², soit +71%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 172 € | 2 400 € | -51% |
| Loyer apt. | 6,9 €/m² | 10,1 €/m² | -32% |
À retenir
L'entrée est facile mais la sortie incertaine. Assurez-vous de pouvoir conserver le bien dans la durée.
Pour les acheteurs : Peu d'acheteurs en face : vous avez le temps et le pouvoir de négociation. Mais la revente sera tout aussi lente.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +71% entre 2015 et 2025 (637 € → 1 087 €/m²).
Loyer estimé — appartement (6,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 240 € | 216–264 € |
| 40 m² | 288 € | 259–317 € |
| 60 m² | 411 € | 370–452 € |
| 80 m² | 483 € | 435–531 € |
| 100 m² | 535 € | 482–589 € |
Loyer estimé — maison (6,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 536 € | 482–590 € |
| 100 m² | 636 € | 572–700 € |
| 120 m² | 723 € | 651–795 € |
| 150 m² | 854 € | 769–939 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Pierrefitte-sur-Loire a évolué de +18% sur 5 ans (+71% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -44% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 637 € | 637 € |
| 2016 | — | 597 € | 597 € |
| 2017 | — | 893 € | 893 € |
| 2018 | — | 832 € | 832 € |
| 2019 | — | 1 128 € | 1 128 € |
| 2020 | — | 633 € | 633 € |
| 2021 | — | 918 € | 918 € |
| 2022 | — | 934 € | 934 € |
| 2023 | — | 1 340 € | 1 340 € |
| 2024 | — | 1 114 € | 1 114 € |
| 2025 | — | 1 087 € | 1 087 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | 1 | 3 | 4 |
| 2017 | 1 | 7 | 8 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 11 | 11 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | — | 9 | 9 |
| 2022 | — | 10 | 10 |
| 2023 | — | 10 | 10 |
| 2024 | — | 6 | 6 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Gilly-sur-Loire | — | 1 010 | 5.1 km |
| Coulanges | — | 1 450 | 5.2 km |
| Perrigny-sur-Loire | — | 1 080 | 5.4 km |
| Diou | 1 216 | 1 069 | 6.0 km |
| Saint-Agnan | 2 237 | 959 | 6.0 km |
| Saligny-sur-Roudon | — | 820 | 6.4 km |
| Monétay-sur-Loire | 1 176 | 937 | 7.8 km |
| Saint-Aubin-sur-Loire | — | 781 | 8.0 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 24 k€ | 18 k€–30 k€ |
| 50 m² | 40 k€ | 30 k€–50 k€ |
| 70 m² | 56 k€ | 42 k€–70 k€ |
| 90 m² | 72 k€ | 54 k€–89 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 124 k€ | 79 k€–137 k€ |
| 120 m² | 145 k€ | 108 k€–168 k€ |
| 150 m² | 177 k€ | 142 k€–212 k€ |