Prix immobilier à Pierry
Pierry
Découvrez Pierry : cadre de vie, immobilier et données clés.
1 264habitants
2 064€/m²
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Pierry
Découvrez Pierry : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Pierry présente un marché actif et bien valorisé, dans le quart supérieur des prix du département (104e/596) : 2 064 €/m² pour les maisons, en baisse de -16,2% sur un an. Les 16 transactions annuelles témoignent d'un bassin attractif.
Analyse
16 transactions à Pierry sur un an, dont 2 appartements et 14 maisons, contre 13 en moyenne sur les 5 dernières années (+23%). Les loyers médians à Pierry : 10,5 €/m²/mois pour un appartement, 8,9 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 10 ans (autour de 1 885 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 064 € | 2 400 € | -14% |
| Loyer apt. | 10,5 €/m² | 10,1 €/m² | +4% |
À retenir
Bon équilibre offre/demande. Le marché est fluide, propice à un achat réfléchi sans pression excessive.
Pour les acheteurs : Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois. Sur un marché dynamique, les vendeurs ajustent leur prix.
Pour les investisseurs : Demande soutenue, mais sans données de loyer, difficile d'estimer la rentabilité. Contactez les agences du secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +2% entre 2015 et 2025 (1 847 € → 1 885 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 367 € | 330–404 € |
| 40 m² | 441 € | 397–485 € |
| 60 m² | 629 € | 566–692 € |
| 80 m² | 738 € | 664–812 € |
| 100 m² | 818 € | 736–900 € |
Loyer estimé — maison (8,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 716 € | 644–788 € |
| 100 m² | 850 € | 765–935 € |
| 120 m² | 966 € | 869–1 063 € |
| 150 m² | 1 140 € | 1 026–1 254 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Pierry a évolué de -10% sur 5 ans (+2% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +17% sur 5 ans, soit 14 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 847 € | 1 847 € |
| 2016 | — | 2 170 € | 2 170 € |
| 2017 | — | 2 048 € | 2 048 € |
| 2018 | — | 1 954 € | 1 954 € |
| 2019 | — | 2 037 € | 2 037 € |
| 2020 | — | 2 107 € | 2 107 € |
| 2021 | — | 2 091 € | 2 091 € |
| 2022 | — | 2 286 € | 2 286 € |
| 2023 | — | 2 189 € | 2 189 € |
| 2024 | — | 2 250 € | 2 250 € |
| 2025 | — | 1 885 € | 1 885 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 17 | 17 |
| 2016 | 2 | 16 | 18 |
| 2017 | — | 15 | 15 |
| 2018 | 1 | 14 | 15 |
| 2019 | — | 8 | 8 |
| 2020 | 1 | 17 | 18 |
| 2021 | — | 12 | 12 |
| 2022 | 2 | 13 | 15 |
| 2023 | — | 11 | 11 |
| 2024 | — | 15 | 15 |
| 2025 | — | 14 | 14 |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 45 k€ | 34 k€–56 k€ |
| 50 m² | 75 k€ | 56 k€–94 k€ |
| 70 m² | 105 k€ | 79 k€–131 k€ |
| 90 m² | 135 k€ | 101 k€–169 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 200 k€ | 162 k€–241 k€ |
| 120 m² | 231 k€ | 183 k€–289 k€ |
| 150 m² | 282 k€ | 196 k€–380 k€ |