Pignan
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Pignan
Un marché premium porté par un volume de transactions soutenu
Pignan se positionne au-dessus de la moyenne avec 3 426 €/m² en appartement, 3 684 €/m² en maison, et les biens partent vite : environ 102 ventes par an confirment une demande soutenue.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 2 538€ |
| 2016 | 2 727€ |
| 2017 | 2 804€ |
| 2018 | 2 810€ |
| 2019 | 2 708€ |
| 2020 | 3 016€ |
| 2021 | 3 255€ |
| 2022 | 3 622€ |
| 2023 | 3 765€ |
| 2024 | 3 700€ |
| 2025 | 3 407€ |
Sécurité
Ni pic de cambriolages ni d'agressions, les compteurs sont stables
Le profil de sécurité de Pignan est dans la moyenne française. Les vols de véhicules sont sensiblement plus fréquents qu'ailleurs, sans que ça change le bilan global.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Les bases scolaires assurées localement, le secondaire supérieur ailleurs
Pignan dispose de 1 collège et 3 écoles. Une crèche complète l'offre petite enfance. A partir de la seconde, direction Cournonterral (3,1 km). Densité d'établissements scolaires 51% sous la moyenne départementale.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Offre complète sur le papier, densité inégale selon les praticiens
8 médecins, 2 pharmacies et 11 dentistes sur la commune, mais 2 postes en retrait vs moyenne nationale. Pignan affiche un profil complet côté largeur, contrasté côté densité.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Pignan
Une commune en mouvement, portée par ses actifs
Pignan compte 39% d'actifs (25-54 ans). La croissance confirme l'attractivité auprès des ménages actifs.
37% de la population a moins de 30 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Emploi sous tension mais pouvoir d'achat préservé, un profil en décalage
Le chômage dépasse la moyenne à Pignan (9,9%), mais le pouvoir d'achat résiste. Le revenu médian de 24 090 €/an indique que les actifs en poste sont correctement rémunérés. Taux de création d'entreprises de 0%, -9,2 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 13 570€
13 570€ - 24 090€
24 090€ - 40 460€
> 40 460€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 13 570€ | 10% | Revenus modestes |
| 13 570€ - 24 090€ | 40% | Classes populaires |
| 24 090€ - 40 460€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 40 460€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Le soleil domine, les hivers restent doux
Un ensoleillement généreux et 1 jour de canicule par an : Pignan conjugue lumière et chaleur. Les 27 nuits tropicales limitent le rafraîchissement nocturne, un facteur à prendre en compte pour le confort.
Été chaud et sec, la brise marine tempère les après-midis
Automne encore doux, le soleil résiste jusqu'en novembre
Hiver doux et ensoleillé, quelques matins frais
Printemps agréable, le soleil revient vite
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
L'air est régulièrement sous les seuils de qualité
Pignan fait partie des communes les plus exposées à la pollution en France. Le ozone, lié au rayonnement solaire et à la chaleur, maintient des niveaux élevés une grande partie de l'année. Les épisodes peuvent durer 26 jours d'affilée, ce qui limite sérieusement les activités d'extérieur.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Le même bord tient la mairie depuis trois mandats, rien ne bouge
Pas d'alternance à Pignan depuis 2014. La gauche gouverne sans interruption pour un troisième mandat consécutif, sous la direction de Michelle CASSAR. Au national, le RN arrive en tête aux législatives 2024.
69 ans • Ancien cadre
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Pignan
Dette élevée mais un investissement qui ne faiblit pas
Pignan porte une dette de 2 791 €/hab, qu'il faudrait 6,3 années pour rembourser. Malgré ce poids, la commune investit 1 331 €/hab en équipements.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Pignan | 61.2% |
| Nîmes | 65.7% |
| Montpellier | 68.9% |
| Murviel-lès-Montpellier | 61.1% |
| Saussan | 59.2% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Les bases sont couvertes, pour le reste il faut se déplacer
Pignan couvre les pratiques courantes. Il manque piscine et salle de fitness, ce qui implique quelques déplacements pour les sportifs les plus réguliers.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Les cinq essentiels du quotidien sur place, pas besoin de sortir de la commune
Les commerces essentiels sont présents à Pignan : boulangerie, supermarché, banque. Côté culture : une médiathèque. Densité commerciale 33% sous la moyenne départementale.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Infrastructure numérique complète, fibre et 5G chez tous les opérateurs
4 opérateurs mobiles présents dont 3 en 5G. La couverture fibre (92%) complète un profil numérique sans faille.
Eau potable
Des écarts ponctuels relevés sur les analyses sanitaires
L'eau à Pignan est conforme à 96% sur 25 prélèvements. Des non-conformités ponctuelles ont été relevées, ce qui signifie que certains résultats ont dépassé les seuils sans que la situation soit généralisée.
Communes proches de Pignan en Hérault
Les prix immobiliers autour de Pignan oscillent entre 2 895 et 3 595 €/m², contre 3 613 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 6 km.
Murviel-lès-Montpellier
Saussan
Saint-Georges-d'Orques
Cournonterral
Lavérune
Juvignac
Saint-Paul-et-Valmalle
