Murviel-lès-Montpellier
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Murviel-lès-Montpellier
L'offre se raréfie, peu de mutations chaque année
Prix élevés à Murviel-lès-Montpellier (2 782 €/m² en appartement, 3 696 €/m² en maison) et rareté des biens en vente. En cinq ans, le prix au m² en appartement a progressé de 25%.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 2 568€ |
| 2016 | 2 521€ |
| 2017 | 2 576€ |
| 2018 | 2 466€ |
| 2019 | 3 049€ |
| 2020 | 2 628€ |
| 2021 | 3 210€ |
| 2022 | 3 676€ |
| 2023 | 4 042€ |
| 2024 | 3 177€ |
| 2025 | 3 438€ |
Sécurité
Les atteintes aux biens dépassent la moyenne, les agressions restent contenues
Murviel-lès-Montpellier connaît un niveau de vols et cambriolages supérieur à la moyenne. Le premier facteur est les cambriolages, au-dessus de la moyenne nationale. Les agressions restent rares, un point positif pour le quotidien. La tendance sur trois ans est à l'amélioration (+4 pts au score de sécurité).
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Les enfants scolarisés sur place, collège et lycée dans les communes proches
2 écoles sur la commune. Une crèche complète l'offre petite enfance. Le collège le plus proche est à Saint-Georges-d'Orques (2,8 km). Le reste du parcours s'organise avec les communes voisines.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Plusieurs types de soins présents, mais pas tous
Murviel-lès-Montpellier couvre 4 types de soins courants sur 6 : médecins, dentistes, infirmiers et kinés. Il manque pharmacie et laboratoire sur place.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Murviel-lès-Montpellier
Commune en plein boom, l'attractivité se lit dans les chiffres
Murviel-lès-Montpellier ne cesse de grandir. L'âge médian de 43 ans dessine le profil d'une commune en expansion. Diplômés du supérieur : 51%, +17,4 pts vs le département.
+9,9% d'habitants en 10 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
L'écart entre la situation de l'emploi et le niveau de vie surprend
Le profil économique de Murviel-lès-Montpellier surprend. Le chômage atteint 9,9%, nettement au-dessus de la moyenne (7,5%), mais le revenu médian tient à 25 830 €/an, nettement au-dessus de la moyenne nationale. L'emploi et les revenus ne racontent pas la même histoire. Taux de création d'entreprises de 40%, +30,8 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 5 250€
5 250€ - 25 830€
25 830€ - 47 090€
> 47 090€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 5 250€ | 10% | Revenus modestes |
| 5 250€ - 25 830€ | 40% | Classes populaires |
| 25 830€ - 47 090€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 47 090€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Ensoleillement généreux et gel rare, un climat qui se vit dehors
Murviel-lès-Montpellier bénéficie d'un ensoleillement 41% au-dessus de la moyenne nationale et de seulement 32 jours de gel. Un climat qui se vit dehors, un avantage pour le confort au quotidien. En revanche, les 24 nuits tropicales pèsent sur le confort estival. Parmi les 21% de communes les plus froides en hiver du département.
Été chaud et sec, la brise marine tempère les après-midis
Automne encore doux, le soleil résiste jusqu'en novembre
Hiver doux et ensoleillé, quelques matins frais
Printemps précoce et lumineux, déjà beau dès avril
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Des épisodes prolongés jusqu'à 26 jours, fenêtres de répit limitées
L'air à Murviel-lès-Montpellier est régulièrement dégradé. Les personnes sensibles (asthme, enfants, seniors) sont directement concernées. Le sport en extérieur est souvent déconseillé, et les jours où la qualité est bonne ne sont plus majoritaires.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Plus de dix ans sans changement de majorité, un ancrage politique durable
Murviel-lès-Montpellier ne change pas de cap politique, et ça dure. La mairie est à un élu divers depuis trois mandats, un ancrage qui traduit la fidélité de l'électorat local. Au national, Mélenchon en tête au premier tour avec la gauche qui cumule 41,9% des suffrages. Macron recueille +11 points par rapport à la moyenne départementale au second tour.
57 ans • Cadre administratif et commercial d'entreprise
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Murviel-lès-Montpellier
Des finances sous tension, dette élevée et marges réduites
Murviel-lès-Montpellier cumule une dette de 3 023 €/hab et des marges budgétaires réduites, ce que confirme un score de santé financière de 20/100 (fragile). La taxe foncière à 61,1% ne compense pas. Investissement de 1 282 euros par habitant, +645 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Murviel-lès-Montpellier | 61.1% |
| Nîmes | 65.7% |
| Montpellier | 68.9% |
| Pignan | 61.2% |
| Saint-Georges-d'Orques | 62.2% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
L'essentiel est là et en nombre suffisant
Moins de disciplines que les grandes villes, mais ce qui est présent à Murviel-lès-Montpellier est bien doté. Le ratio installations/habitants dépasse la moyenne, ce qui facilite l'accès pour les sports disponibles. Densité d'équipements sportifs +33% supérieure à la moyenne du département.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Commerces de base et bureau de poste, les démarches sur place
Courses et courrier se font à Murviel-lès-Montpellier : garages auto, coiffeurs et bureau de poste. Un musée sur place, un atout que moins de 7% des communes du département peuvent offrir.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre généralisée et 5G déployée, la connectivité suit le rythme
Fibre à 92% (France : 76%), couverture 5G et 4G au maximum. Murviel-lès-Montpellier offre une connectivité très solide.
Eau potable
Conformité validée sur les paramètres testés, certains polluants non surveillés
Murviel-lès-Montpellier affiche 100% de conformité ARS, mais le périmètre de test est limité. L'absence de données sur certains polluants ne signifie pas l'absence de risque.
Communes proches de Murviel-lès-Montpellier en Hérault
Les prix immobiliers autour de Murviel-lès-Montpellier oscillent entre 2 895 et 3 613 €/m², contre 3 577 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 6 km.
Saint-Georges-d'Orques
Pignan
Juvignac
Saint-Paul-et-Valmalle
Cournonterral
Montarnaud
Grabels
