Pirou
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Pirou
Demande soutenue, les biens partent vite
Marché actif à Pirou avec 2 015 €/m² en appartement, 2 649 €/m² en maison et environ 53 ventes par an. Rendement locatif brut de 5,7%, au-dessus de la moyenne.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 443€ |
| 2016 | 1 578€ |
| 2017 | 1 960€ |
| 2018 | 1 915€ |
| 2019 | 1 995€ |
| 2020 | 1 912€ |
| 2021 | 2 385€ |
| 2022 | 2 584€ |
| 2023 | 2 975€ |
| 2024 | 2 308€ |
| 2025 | 2 768€ |
Sécurité
Pas de signal d'alerte, les indicateurs ne se distinguent pas
Le profil de sécurité de Pirou est dans la moyenne française. Pas de signal fort dans un sens ou dans l'autre.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Une école sur la commune, le reste du parcours s'organise à proximité
Pirou dispose de 1 école. Dès la 6e, le collège le plus proche est à Lessay (7 km). Densité d'établissements scolaires 48% sous la moyenne départementale.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
L'offre se résume au strict minimum, le reste impose un déplacement
Infirmiers et kinés sur la commune, c'est tout ce que propose Pirou. Le médecin le plus proche est à Gouville-sur-Mer (6.5 km), la pharmacie la plus proche à Créances (3.9 km).
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Pirou
Ici, c'est la retraite qui structure la vie locale
Pirou vit au rythme de ses seniors, retraités en tête des CSP. L'âge médian de 58 ans accompagne ce profil mature. La population recule de 0,1% par an. Croissance 10 ans : -0,5%, 0,4 pts vs le département.
37% de 65 ans et plus, contre 23% en moyenne en France
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Le bassin crée plus de postes qu'il ne perd d'actifs
Les revenus à Pirou ont progressé de 3,7% en six ans. Plein emploi et pouvoir d'achat en hausse, les signaux convergent. Taux de création d'entreprises de 0%, -5 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 9 530€
9 530€ - 22 720€
22 720€ - 35 460€
> 35 460€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 9 530€ | 10% | Revenus modestes |
| 9 530€ - 22 720€ | 40% | Classes populaires |
| 22 720€ - 35 460€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 35 460€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Ni gel persistant ni canicule, quatre saisons équilibrées
Pirou bénéficie d'un climat tempéré : un ensoleillement proche de la moyenne nationale, 15 jours de gel, 1 018 mm de pluie. Quatre saisons marquées, sans excès dans un sens ou dans l'autre. Parmi les 17% de communes les plus douces en hiver du département.
Été doux, la fraîcheur domine
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver plutôt doux, quelques gelées
Printemps progressif, quelques belles journées
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Un des meilleurs bilans du département, très peu de jours sous les seuils
Le polluant principal reste l'ozone (O₃), lié au rayonnement solaire et à la chaleur, mais les concentrations restent très faibles. Le bilan place Pirou dans le haut du classement national.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Le même bord tient la mairie depuis trois mandats, rien ne bouge
Pas d'alternance à Pirou depuis 2014. Un élu divers gouverne sans interruption pour un troisième mandat consécutif, sous la direction de Noëlle LEFORESTIER. Au national, ENS arrive en tête aux législatives 2024.
77 ans • Instituteur et assimile
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Pirou
La fiscalité locale pèse lourd sur les propriétaires
La taxe foncière à Pirou atteint 65,8%, parmi les taux les plus élevés du pays (médiane : ~48%). En contrepartie, l'épargne brute (33,1%) indique si la commune convertit ces recettes en marges. Investissement de 1 251 euros par habitant, +840 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Pirou | 65.8% |
| Créances | 69.6% |
| La Haye | 69.0% |
| Lessay | 67.8% |
| Saint-Lô | 46.5% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Moins de disciplines que les grandes villes, mais les bases sont bien dotées
L'offre est ciblée mais solide. Quelques essentiels manquent (pas de piscine, gymnase, salle de fitness), mais les disciplines présentes disposent de suffisamment d'installations.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
L'offre commerciale est réduite, la culture et le transport compensent
Pirou compense une offre commerciale limitée par un cinéma et une médiathèque. Il manque supermarché, banque et station-service sur la commune. 3 essentiels manquants : supermarché, banque, station-service.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre et 5G au complet, tous les opérateurs couvrent la commune
Fibre à 99% (France : 76%), couverture 5G et 4G au maximum. Pirou fait partie des communes les mieux connectées du pays.
Eau potable
Conformité maintenue mais nitrates ou pesticides proches des seuils
Pirou reste conforme aux normes ARS, mais le bilan mérite un regard attentif. Avec des nitrates à 25 mg/L, la commune se rapproche de la zone de vigilance.
Communes proches de Pirou en Manche
À 2 644 €/m², Pirou se situe au-dessus de la moyenne locale (2 088 €/m²). 5 communes voisines proposent des prix inférieurs dans un rayon de 10 km.
Geffosses
Créances
Lessay
Muneville-le-Bingard
Millières
Gouville-sur-Mer
Saint-Germain-sur-Ay
