Pisseleu
Découvrez Pisseleu : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Pisseleu : 1 913 €/m² pour les maisons, en hausse de +60,8% sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
3 maisons vendus à Pisseleu sur la dernière année, en retrait de 40% par rapport aux 5 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 9,5 €/m²/mois pour un appartement et 9 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 30% sur 10 ans pour les maisons, de 1 828 à 2 380 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 913 € | 2 400 € | -20% |
| Loyer apt. | 9,5 €/m² | 10,1 €/m² | -6% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +30% entre 2015 et 2025 (1 828 € → 2 380 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 334 € | 301–367 € |
| 40 m² | 401 € | 361–441 € |
| 60 m² | 573 € | 516–630 € |
| 80 m² | 672 € | 605–739 € |
| 100 m² | 744 € | 670–818 € |
Loyer estimé — maison (9,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 723 € | 651–795 € |
| 100 m² | 859 € | 773–945 € |
| 120 m² | 977 € | 879–1 075 € |
| 150 m² | 1 153 € | 1 038–1 268 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Pisseleu a évolué de +14% sur 5 ans (+30% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -40% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 828 € | 1 828 € |
| 2016 | — | 2 188 € | 2 188 € |
| 2017 | — | 2 113 € | 2 113 € |
| 2018 | — | 1 855 € | 1 855 € |
| 2019 | — | 1 825 € | 1 825 € |
| 2020 | — | 1 510 € | 1 510 € |
| 2021 | — | 2 087 € | 2 087 € |
| 2022 | — | 1 850 € | 1 850 € |
| 2023 | — | 2 360 € | 2 360 € |
| 2024 | — | 1 480 € | 1 480 € |
| 2025 | — | 2 380 € | 2 380 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 5 | 5 |
| 2022 | — | 7 | 7 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 7 | 7 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Oudeuil | — | 1 521 | 2.4 km |
| Blicourt | — | 1 659 | 2.6 km |
| Juvignies | — | 1 848 | 3.0 km |
| Verderel-lès-Sauqueuse | — | 1 790 | 3.9 km |
| Saint-Omer-en-Chaussée | — | 1 628 | 3.9 km |
| Milly-sur-Thérain | 2 096 | 1 676 | 4.4 km |
| Luchy | 500 | 1 851 | 4.5 km |
| La Neuville-sur-Oudeuil | — | 1 845 | 4.6 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 242 k€ | 181 k€–251 k€ |
| 120 m² | 242 k€ | 192 k€–308 k€ |
| 150 m² | 404 k€ | 323 k€–485 k€ |