Pîtres
Découvrez Pîtres : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Pîtres présente un marché actif et bien valorisé : 2 027 €/m² pour les maisons, en hausse de +10,5% sur un an. Les 31 transactions annuelles témoignent d'un bassin attractif.
Analyse
31 transactions à Pîtres sur un an, dont 1 appartements et 30 maisons, contre 24 en moyenne sur les 5 dernières années (+29%). Les loyers médians à Pîtres : 11,2 €/m²/mois pour un appartement, 11,3 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 465 à 2 080 €/m², soit +42%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 027 € | 2 400 € | -16% |
| Loyer apt. | 11,2 €/m² | 10,1 €/m² | +11% |
À retenir
Bon équilibre offre/demande. Le marché est fluide, propice à un achat réfléchi sans pression excessive.
Pour les acheteurs : Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois. Sur un marché dynamique, les vendeurs ajustent leur prix.
Pour les investisseurs : Demande soutenue, mais sans données de loyer, difficile d'estimer la rentabilité. Contactez les agences du secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +42% entre 2015 et 2025 (1 465 € → 2 080 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 393 € | 354–432 € |
| 40 m² | 471 € | 424–518 € |
| 60 m² | 673 € | 606–740 € |
| 80 m² | 790 € | 711–869 € |
| 100 m² | 875 € | 788–963 € |
Loyer estimé — maison (11,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 905 € | 815–996 € |
| 100 m² | 1 075 € | 968–1 183 € |
| 120 m² | 1 222 € | 1 100–1 344 € |
| 150 m² | 1 442 € | 1 298–1 586 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Pîtres a évolué de +10% sur 5 ans (+42% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +67% sur 5 ans, soit 30 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 465 € | 1 465 € |
| 2016 | — | 1 534 € | 1 534 € |
| 2017 | — | 1 333 € | 1 333 € |
| 2018 | — | 1 665 € | 1 665 € |
| 2019 | — | 1 688 € | 1 688 € |
| 2020 | — | 1 599 € | 1 599 € |
| 2021 | — | 1 890 € | 1 890 € |
| 2022 | — | 2 000 € | 2 000 € |
| 2023 | — | 2 070 € | 2 070 € |
| 2024 | — | 1 882 € | 1 882 € |
| 2025 | — | 2 080 € | 2 080 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 15 | 15 |
| 2016 | — | 22 | 22 |
| 2017 | — | 25 | 25 |
| 2018 | — | 24 | 24 |
| 2019 | 1 | 39 | 40 |
| 2020 | — | 24 | 24 |
| 2021 | — | 18 | 18 |
| 2022 | — | 27 | 27 |
| 2023 | — | 26 | 26 |
| 2024 | — | 20 | 20 |
| 2025 | — | 30 | 30 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Le Manoir | 1 198 | 1 863 | 2.0 km |
| Romilly-sur-Andelle | 1 402 | 1 974 | 2.6 km |
| Alizay | — | 2 344 | 3.1 km |
| Quévreville-la-Poterie | 1 692 | 2 130 | 3.3 km |
| Poses | — | 2 126 | 3.8 km |
| Ymare | 2 192 | 2 223 | 4.1 km |
| Amfreville-sous-les-Monts | — | 1 927 | 4.7 km |
| La Neuville-Chant-d'Oisel | — | 2 286 | 4.8 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 48 k€ | 36 k€–60 k€ |
| 50 m² | 80 k€ | 60 k€–101 k€ |
| 70 m² | 113 k€ | 85 k€–141 k€ |
| 90 m² | 145 k€ | 109 k€–181 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 179 k€ | 136 k€–220 k€ |
| 120 m² | 231 k€ | 187 k€–282 k€ |
| 150 m² | 288 k€ | 215 k€–353 k€ |