Plaine-d'Argenson
Découvrez Plaine-d'Argenson : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 157 €/m² pour les maisons, en baisse de -8,4% sur un an à Plaine-d'Argenson, nettement sous la moyenne nationale. Le volume reste soutenu (17 ventes/an) : les biens se vendent, la revente n'est pas un problème.
Analyse
17 maisons vendus à Plaine-d'Argenson sur la dernière année, contre 14 en moyenne sur les 5 dernières années (+21%). Les loyers médians à Plaine-d'Argenson : 9,7 €/m²/mois pour un appartement, 7,7 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons a reculé de 5% (de 1 033 à 981 €/m²), même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 157 € | 2 400 € | -52% |
| Loyer apt. | 9,7 €/m² | 10,1 €/m² | -4% |
À retenir
Le volume de transactions rassure sur la revente. Vérifiez les projets urbains qui pourraient valoriser le secteur.
Pour les acheteurs : L'activité du marché facilite la revente. Privilégiez les biens en bon état, la demande est sensible à la qualité.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -5% entre 2015 et 2025 (1 033 € → 981 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 338 € | 304–372 € |
| 40 m² | 405 € | 365–446 € |
| 60 m² | 579 € | 521–637 € |
| 80 m² | 679 € | 611–747 € |
| 100 m² | 753 € | 678–828 € |
Loyer estimé — maison (7,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 618 € | 556–680 € |
| 100 m² | 734 € | 661–807 € |
| 120 m² | 834 € | 751–917 € |
| 150 m² | 985 € | 887–1 084 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Plaine-d'Argenson a évolué de -31% sur 5 ans (-5% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -50% sur 5 ans, soit 10 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 033 € | 1 033 € |
| 2016 | — | 891 € | 891 € |
| 2017 | — | 844 € | 844 € |
| 2018 | — | 894 € | 894 € |
| 2019 | — | 1 067 € | 1 067 € |
| 2020 | — | 1 059 € | 1 059 € |
| 2021 | — | 1 416 € | 1 416 € |
| 2022 | — | 1 118 € | 1 118 € |
| 2023 | — | 1 542 € | 1 542 € |
| 2024 | — | 1 071 € | 1 071 € |
| 2025 | — | 981 € | 981 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 7 | 7 |
| 2016 | — | 17 | 17 |
| 2017 | — | 12 | 12 |
| 2018 | — | 16 | 16 |
| 2019 | — | 10 | 10 |
| 2020 | — | 12 | 12 |
| 2021 | — | 20 | 20 |
| 2022 | — | 14 | 14 |
| 2023 | — | 15 | 15 |
| 2024 | — | 9 | 9 |
| 2025 | — | 10 | 10 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Beauvoir-sur-Niort | 891 | 1 510 | 3.4 km |
| La Foye-Monjault | — | 1 397 | 5.5 km |
| Dœuil-sur-le-Mignon | — | 1 257 | 5.8 km |
| Villiers-en-Bois | — | 966 | 5.9 km |
| Villeneuve-la-Comtesse | — | 1 370 | 6.2 km |
| Marigny | — | 1 471 | 7.1 km |
| La Croix-Comtesse | — | 1 010 | 7.8 km |
| Saint-Séverin-sur-Boutonne | — | 929 | 8.1 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 97 k€ | 80 k€–143 k€ |
| 120 m² | 166 k€ | 114 k€–197 k€ |
| 150 m² | 188 k€ | 145 k€–247 k€ |