Plaines-Saint-Lange
Découvrez Plaines-Saint-Lange : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
À Plaines-Saint-Lange, les prix restent très accessibles : 1 022 €/m² pour les maisons, en hausse de +27,6% sur un an. Le volume est limité (5 ventes/an), typique d'un marché où chaque bien trouve preneur mais à son rythme.
Analyse
5 ventes à Plaines-Saint-Lange sur un an (20% d'appartements, 80% de maisons), en hausse de 67% par rapport aux 3 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 8,5 €/m²/mois pour un appartement et 6,9 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 55% sur 8 ans pour les maisons, de 682 à 1 059 €/m².
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 022 € | 2 400 € | -57% |
| Loyer apt. | 8,5 €/m² | 10,1 €/m² | -16% |
À retenir
Prix nettement sous la moyenne mais marché peu liquide. Vérifiez la facilité de revente avant de signer.
Pour les acheteurs : Le marché est peu actif. Prenez le temps de visiter plusieurs biens, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +55% entre 2017 et 2025 (682 € → 1 059 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 296 € | 266–326 € |
| 40 m² | 355 € | 320–391 € |
| 60 m² | 508 € | 457–559 € |
| 80 m² | 596 € | 536–656 € |
| 100 m² | 660 € | 594–726 € |
Loyer estimé — maison (6,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 553 € | 498–608 € |
| 100 m² | 657 € | 591–723 € |
| 120 m² | 747 € | 672–822 € |
| 150 m² | 882 € | 794–970 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Plaines-Saint-Lange a évolué de +15% sur 5 ans (+55% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2017 | — | 682 € | 682 € |
| 2018 | — | 968 € | 968 € |
| 2019 | — | 921 € | 921 € |
| 2020 | — | 857 € | 857 € |
| 2021 | — | 944 € | 944 € |
| 2022 | — | 830 € | 830 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 1 059 € | 1 059 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | 1 | 3 | 4 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 1 | 1 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Courteron | — | 945 | 2.3 km |
| Mussy-sur-Seine | 924 | 836 | 2.8 km |
| Gyé-sur-Seine | 3 533 | 1 087 | 3.0 km |
| Gomméville | — | 1 031 | 4.5 km |
| Noiron-sur-Seine | — | 886 | 6.5 km |
| Neuville-sur-Seine | 1 850 | 919 | 6.5 km |
| Charrey-sur-Seine | — | 725 | 7.0 km |
| Essoyes | 770 | 933 | 7.6 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 260 k€ | 195 k€–325 k€ |
| 50 m² | 433 k€ | 325 k€–542 k€ |
| 70 m² | 607 k€ | 455 k€–758 k€ |
| 90 m² | 780 k€ | 585 k€–975 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 95 k€ | 72 k€–119 k€ |
| 120 m² | 127 k€ | 95 k€–159 k€ |
| 150 m² | 159 k€ | 119 k€–199 k€ |