Prix immobilier à Plan
Plan
Découvrez Plan : cadre de vie, immobilier et données clés.
300habitants
1 824€/m²
Forces
Climat méditerranéen
Ville entrepreneuriale
Boom démographique
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Plan
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Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Plan, dans le quart inférieur des prix du département (446e/508) : 1 824 €/m² pour les maisons, en baisse de -8,9% sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
3 ventes à Plan sur un an (33% d'appartements, 67% de maisons), en hausse de 50% par rapport aux 2 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 11,1 €/m²/mois pour un appartement et 11,3 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 259% sur 4 ans pour les maisons, de 554 à 1 991 €/m².
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 824 € | 2 400 € | -24% |
| Loyer apt. | 11,1 €/m² | 10,1 €/m² | +10% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +259% entre 2019 et 2023 (554 € → 1 991 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 390 € | 351–429 € |
| 40 m² | 468 € | 421–515 € |
| 60 m² | 669 € | 602–736 € |
| 80 m² | 785 € | 707–864 € |
| 100 m² | 869 € | 782–956 € |
Loyer estimé — maison (11,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 902 € | 812–992 € |
| 100 m² | 1 071 € | 964–1 178 € |
| 120 m² | 1 217 € | 1 095–1 339 € |
| 150 m² | 1 437 € | 1 293–1 581 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Plan a évolué de +259% sur 5 ans (+259% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 554 € | 554 € |
| 2020 | — | 2 185 € | 2 185 € |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | 1 991 € | 1 991 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 1 | 1 |
| 2018 | — | 1 | 1 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | 1 | 3 | 4 |
| 2021 | — | 2 | 2 |
| 2022 | 1 | 1 | 2 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| La Forteresse | 1 971 | 1 946 | 2.8 km |
| Saint-Geoirs | 1 980 | 2 741 | 3.0 km |
| Saint-Paul-d'Izeaux | — | 1 564 | 3.1 km |
| Saint-Michel-de-Saint-Geoirs | — | 2 147 | 3.2 km |
| Sillans | 1 722 | 2 336 | 3.4 km |
| Izeaux | 1 626 | 2 173 | 4.2 km |
| Quincieu | — | 1 625 | 4.4 km |
| Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs | 2 255 | 2 349 | 4.7 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 64 k€ | 48 k€–80 k€ |
| 50 m² | 106 k€ | 80 k€–133 k€ |
| 70 m² | 149 k€ | 112 k€–186 k€ |
| 90 m² | 191 k€ | 143 k€–239 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 122 k€ | 92 k€–153 k€ |
| 120 m² | 163 k€ | 122 k€–203 k€ |
| 150 m² | 203 k€ | 153 k€–254 k€ |