Plan-d'Orgon
Découvrez Plan-d'Orgon : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 839 €/m² pour les appartements et 3 117 €/m² pour les maisons, en baisse de -22,5% sur un an à Plan-d'Orgon, dans le quart inférieur des prix du département (102e/119), dans un marché tendu (40 ventes/an). La demande pousse les prix au-dessus de la moyenne.
Analyse
Le marché de Plan-d'Orgon a enregistré 40 ventes (11 appartements, 29 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 14,2 €/m²/mois pour un appartement et 11,6 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut estimé à 6%. En 10 ans, les appartements ont pris 71% (de 1 647 à 2 817 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 2 839 € | 3 750 € | -24% |
| Prix maison m² | 3 117 € | 2 400 € | +30% |
| Loyer apt. | 14,2 €/m² | 10,1 €/m² | +41% |
| Rendement brut | 6% | 3,2% | +2,8 pts |
À retenir
Les délais de vente sont courts. Visitez rapidement et faites une offre dans les 48h si le bien correspond.
Pour les acheteurs : Les biens partent en quelques jours. Préparez votre dossier complet (financement, compromis type) avant de commencer les visites.
Pour les investisseurs : Rendement correct (6%). Comparez avec les villes voisines pour optimiser votre choix.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +71% entre 2015 et 2025 (1 647 € → 2 817 €/m²).
Maisons : +55% entre 2015 et 2025 (2 109 € → 3 271 €/m²).
Loyer estimé — appartement (14,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 498 € | 448–548 € |
| 40 m² | 597 € | 537–657 € |
| 60 m² | 853 € | 768–938 € |
| 80 m² | 1 001 € | 901–1 101 € |
| 100 m² | 1 109 € | 998–1 220 € |
Loyer estimé — maison (11,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 927 € | 834–1 020 € |
| 100 m² | 1 101 € | 991–1 211 € |
| 120 m² | 1 252 € | 1 127–1 377 € |
| 150 m² | 1 478 € | 1 330–1 626 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Plan-d'Orgon a évolué de +24% sur 5 ans (+57% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -11% sur 5 ans, soit 40 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 647 € | 2 109 € | 2 008 € |
| 2016 | 1 538 € | 2 001 € | 1 943 € |
| 2017 | — | 2 383 € | 2 383 € |
| 2018 | 1 900 € | 2 474 € | 2 420 € |
| 2019 | 1 755 € | 2 656 € | 2 569 € |
| 2020 | 1 968 € | 2 672 € | 2 626 € |
| 2021 | 1 833 € | 2 633 € | 2 545 € |
| 2022 | — | 2 423 € | 2 423 € |
| 2023 | 2 243 € | 3 400 € | 3 212 € |
| 2024 | 3 636 € | 2 750 € | 2 828 € |
| 2025 | 2 817 € | 3 271 € | 3 146 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 7 | 25 | 32 |
| 2016 | 4 | 28 | 32 |
| 2017 | 2 | 35 | 37 |
| 2018 | 5 | 48 | 53 |
| 2019 | 5 | 47 | 52 |
| 2020 | 3 | 43 | 46 |
| 2021 | 5 | 40 | 45 |
| 2022 | 2 | 27 | 29 |
| 2023 | 6 | 31 | 37 |
| 2024 | 3 | 31 | 34 |
| 2025 | 11 | 29 | 40 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Andiol | 1 768 | 3 089 | 4.4 km |
| Mollégès | 3 318 | 3 825 | 4.5 km |
| Orgon | 2 021 | 2 854 | 4.5 km |
| Cavaillon | 2 034 | 2 670 | 4.6 km |
| Cabannes | 2 033 | 2 931 | 5.7 km |
| Verquières | 1 585 | 3 164 | 7.1 km |
| Eygalières | 3 624 | 8 892 | 7.4 km |
| Taillades | 2 307 | 3 781 | 7.6 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 85 k€ | 63 k€–106 k€ |
| 50 m² | 141 k€ | 106 k€–176 k€ |
| 70 m² | 197 k€ | 148 k€–247 k€ |
| 90 m² | 254 k€ | 190 k€–317 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 263 k€ | 162 k€–312 k€ |
| 120 m² | 360 k€ | 265 k€–436 k€ |
| 150 m² | 471 k€ | 342 k€–624 k€ |