Prix immobilier à Plasnes
Plasnes
Découvrez Plasnes : cadre de vie, immobilier et données clés.
729habitants
1 856€/m²
Forces
Ville qui attire
Environnement préservé
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Plasnes
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Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 856 €/m² pour les maisons, en baisse de -19,1% sur un an à Plasnes, dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
11 maisons vendus à Plasnes sur la dernière année. Les loyers médians à Plasnes : 9,4 €/m²/mois pour un appartement, 8,6 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 417 à 1 741 €/m², soit +23%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 856 € | 2 400 € | -23% |
| Loyer apt. | 9,4 €/m² | 10,1 €/m² | -7% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +23% entre 2015 et 2025 (1 417 € → 1 741 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 330 € | 297–363 € |
| 40 m² | 396 € | 356–436 € |
| 60 m² | 566 € | 509–623 € |
| 80 m² | 664 € | 598–730 € |
| 100 m² | 735 € | 662–809 € |
Loyer estimé — maison (8,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 692 € | 623–761 € |
| 100 m² | 821 € | 739–903 € |
| 120 m² | 934 € | 841–1 027 € |
| 150 m² | 1 102 € | 992–1 212 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Plasnes a évolué de +1% sur 5 ans (+23% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -31% sur 5 ans, soit 11 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 417 € | 1 417 € |
| 2016 | — | 1 324 € | 1 324 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 1 835 € | 1 835 € |
| 2019 | — | 1 378 € | 1 378 € |
| 2020 | — | 1 481 € | 1 481 € |
| 2021 | — | 1 727 € | 1 727 € |
| 2022 | — | 2 072 € | 2 072 € |
| 2023 | — | 1 775 € | 1 775 € |
| 2024 | — | 2 152 € | 2 152 € |
| 2025 | — | 1 741 € | 1 741 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 7 | 7 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 10 | 10 |
| 2019 | — | 8 | 8 |
| 2020 | — | 9 | 9 |
| 2021 | — | 16 | 16 |
| 2022 | — | 12 | 12 |
| 2023 | — | 12 | 12 |
| 2024 | — | 8 | 8 |
| 2025 | — | 11 | 11 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Valailles | — | 1 707 | 2.3 km |
| Boisney | — | 1 424 | 2.7 km |
| Berthouville | — | 1 370 | 3.7 km |
| Saint-Léger-de-Rôtes | — | 1 715 | 3.9 km |
| Menneval | 685 | 1 864 | 4.0 km |
| Boissy-Lamberville | — | 1 738 | 4.0 km |
| Courbépine | — | 1 985 | 4.4 km |
| Hecmanville | — | 1 389 | 4.8 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 181 k€ | 156 k€–210 k€ |
| 120 m² | 213 k€ | 177 k€–272 k€ |
| 150 m² | 302 k€ | 241 k€–362 k€ |